哈尔滨业主想卖自己的停车位 小区物业:先交9000元"更名费"

王磊的车位在哈尔滨市道里区紫金城小区，王磊想把这个地下停车位卖出去。不过，小区物业公司的人告诉他，停车位要想更名，得向物业交一笔更名费。

　　哈尔滨市紫金城小区物业工作人员：交9000块钱，不知道是你们付还是买方付款？交到我们财务，然后给你重新换协议。

　　记者：咱们车位不是没有产权吗？

　　哈尔滨市紫金城小区物业工作人员：所有的都没有产权啊，上财务问一下，具体的可以问他。

　　哈尔滨市紫金城小区业主 王磊：

　　这9000块钱没有任何的依据，说是政府（规定）相关的依据，拿不出来，我也没听说过，需要更名费用这个事。

　　物业工作人员说，更名费交给公司财务，由于小区里的所有地下车位都没有产权，物业公司会给停车位的所有者出具一份三联单收据。

　　物业公司工作人员：

　　你买的就是一个三联单收据对吧，收据就证明当时你买的（车位）嘛。你把那个拿给我，我会把新的人（所有人）的名字换上去。当时你花20万还是25万买啊，我给你写上转让，再给新业主。

　　那么，这9000块钱的更名费是怎么计算出来的呢？

　　王磊的妻子：更名费多少钱？

　　物业公司工作人员：按现行价格的3%。

　　王磊的妻子：现行价？

　　物业公司工作人员：对，现行价是开发商告诉我们的，是30万。

　　王磊的妻子：那我没卖到这些钱啊。

　　物业公司工作人员：那时候给我们规定的就是3%的手续费。

　　这名工作人员说，要按照开发商提供的停车位价格来计算更名费，而不是当年王磊购买停车位的价格，对于物业方面的解释，王磊并不认可。

　　哈尔滨市紫金城小区业主 王磊

　　当时花了25万（有票据），25万的3%，那也不是9000元啊，这个金额也对不上。没有一个合理的解释，我也不知道9000块钱是怎么算出来的。

　　为了尽快完成更名，王磊交给小区物业9000元的更名费，物业公司出具了一个收据，上面盖的是小区物业公司的公章。对于这种做法，物业工作人员说他们是有依据的。

　　物业公司工作人员：应该是有文件，说是按照（现行价）的3%。

　　王磊的妻子：物业定的吗？

　　物业公司工作人员：是物业办定的。

　　王磊的妻子：是所有的小区都会收这9000块钱嘛，要是物业办定的话，肯定所有小区啊。

　　物业公司工作人员：这样的，我给找我们这块的业务经理，他会和你谈这个。因为我来的时间也不是很长，不知道我们这块的手续是啥样。

　　那么，物业管理部门是否出台过相关的文件呢？王磊来到哈尔滨市道里区物业办咨询，对于紫金城小区的物业工作人员收取停车位更名费的做法，道里区物业办的工作人员解释，并没有相关规定。

　　哈尔滨市道里区物业办工作人员：

　　我们没出过文件，其实这属于乱收费，乱收费你得拿出依据啊。

　　王磊希望，哈尔滨市道里区物业办能够调查此事，不过，这名工作人员表示，要和领导协商后才能确定。

　　停车位是更名了，但对于这9000块钱的更名费，王磊不仅有些心疼，更有些不解，这9000元的过户费最后是交给了谁呢？物业公司是否有收费的依据呢？

编辑：张佳萌