车库顶板渗漏损坏车漆 西安金辉悦府小区业主盼望能彻底解决

　　由于车库顶板发生渗漏，马女士买了车位却依然要为停车问题而担忧。因为这种渗漏下来的液体滴到车漆上，时间长了很难擦掉，若强行擦掉就会损伤漆面。

　　业主：已修了两三次都没修彻底，若一直修不好咋办?

　　6月11日上午，在西安市昆明路金辉悦府小区地下车库G区021车位，两名工人正站在架子上，对发生渗漏的车库顶板进行维修，马女士的车停在旁边车位上。

　　华商报记者注意到，这是一辆白色的马自达CX-4，驾驶室左侧车门拉手位置被滴了一片印迹。据马女士介绍，这个车位是她2018年5月13日买的，车则是去年7月5日买的。

　　“这些印迹干了就很难擦掉，如果强行擦掉就会伤了漆面。此前车顶上还被滴过巴掌大的一片，车门也多次被滴过。由于这些干了的印迹看起来很像修正液，起初我还以为是调皮的学生把修正液弄到我车上了。直到今年4月4日下班我把车停在车位上，第二天取车时发现左侧车门又出现了白色修正液一样的液体痕迹，同时看到车库地上有水印，顶板有漏水冲刷的痕迹，才判定是车库顶板漏水导致的。我告知物业公司和地产公司后，4月15日进行了第一次维修。但5月6日车库顶板又开始漏水，于是我再次联系物业并发送了照片。5月25日，又进行了二次维修。但6月6日，再次发现渗漏。我联系物业公司及地产公司相关负责人，对方给了一个客服电话。打电话后客服做了记录，直到6月10日才得知地产公司会安排人今天再次过来维修。”

　　“车位漏水处理过程长达两个月，物业一直说让我暂时停在其他车位，也没说哪个车位可以停。由于渗漏导致车漆受损，我不得不花了500元把车门重新喷了一次漆，此外自己还用划痕漆修复过好几次。为彻底解决问题，我向开发商提出希望能给换一个车位。但得到的答复是，不予更换只能维修。我提出既然是维修，希望能彻底修好，但之前已修了两三次都没能修彻底，若一直修不好怎么办?现在我每天停车，都要用塑料纸盖着。”

　　“物业人员告诉我，车位质保期是五年，五年之内漏水物业联系地产维修，五年以后漏水要由业主自己或动用大修基金维修。但既然已经出现了问题，为什么要拖到保修期过后再去动用大修基金?再说，动用大修基金并不容易。另外，我买这个车位时是按照要求先在指定的地方交了2万元，然后拿着收条又去给开发商交了11万元的尾款，但目前只有11万元的收据，2万元的收条被开发商收走了。说是产权车位，但现在连正式发票和合同都没有，也不知道到底能不能给业主办理产权证?”

　　物业：这次是第三方专业人员修理，产权证预计8月份可开始办理

　　该小区物业公司工作人员表示，马女士购买的车位还在保修期内，对车库顶板渗漏的情况地产公司会负责修理。这次安排的是第三方专业人员进行修理，双方有约定要求必须修好。如果还是修不好，后面还有问题，物业公司会帮助业主和地产公司进行协调沟通。对于车位产权问题，预计在8月份可以开始办理。据了解，马女士修车花费的500元已经得到了报销。

　　据在地下车库施工的工作人员介绍，发生渗漏的车库顶板上面是小区绿化区域，可能是由于下雨或绿化浇水后，水从楼板上打孔吊灯线的地方渗漏了下来。他们已经找到了几个点并钻透了顶板，准备用一种进口材料打进去，从而将渗漏点封起来，以起到防水隔水的作用。

　　华商报记者 马虎振 实习生 韩笑/文 赵彬/图

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