又涨了！毕业季西安整租平均租金25.4元/m 增长居十城之首

　　近日，贝壳找房发布《2019年毕业季租赁报告》，《报告》显示，从绝对数量来看，一线城市租房交易量明显高于新一线城市，但新一线城市交易量增速明显高于一线城市，增幅最明显的是西安和南京。

　　一线城市比新一线城市平均租房年龄高2岁

　　随着毕业季的到来，大批高校毕业生涌入一线及新一线城市，租赁市场也周期性火爆起来。

　　贝壳调研数据显示，一线城市目前仍是毕业生首选的就业城市，这与其丰富的就业机会、便利的生活环境密切相关，上海成为最受毕业生欢迎的城市，紧随其后的是广州及北京，前三名占比远高于第四名深圳。新一线城市中，最受毕业生欢迎的城市是成都，之后是武汉、南京及杭州。

　　从租房平均年龄来看，一线城市租客平均年龄比新一线城市约高出2岁，一线城市租客平均年龄约27.7岁，新一线城市约为25.8岁。分城市来看，北京、广州、杭州及深圳租客平均年龄较高，其中北京平均年龄居首位，约为28岁，高房价延长了租客的购房年龄。此外，毕业季期间，男女生租客年龄有明显区别，一线城市男生年龄略高于女生年龄，新一线城市情况相反，女生年龄略高于男生年龄。而无论是一线还是新一线城市，一居室都是首选租赁户型。

　　西安同比增长居十城之首

　　整租平均租金25.4元/m

　　对比城市发现，交易量指数增幅最明显的是西安、南京、天津、重庆、杭州及武汉等新一线城市，以北京、深圳为代表的一线城市，增幅最不明显。

　　《报告》称，2019年5月，西安租房交易量指数为1027.5，同比增长明显，位居十城之首。在租金方面，相比一线城市，西安平均租金相对较低。以整租形式为例，北京每平方米租金平均价格为86.9元，而西安每平方米仅25.4元。

　　平均租赁面积方面，不同的城市情况有所不同。整租方面，西安平均租赁面积最大，约76.5平方米/套。合租方面，平均租赁面积最大的南京约22.4平方米/间，西安以20.4平方米/间位居第三。调查显示，一般来说，房租收入比控制在30%以内，生活会比较幸福。反之，高于30%意味着租房开销太大，会增加租客的生活压力，合租而言，房租收入比最高的是广州，西安排第二。

　　贝壳找房陕甘省区总经理安宁告诉记者，西安之所以成为租房交易量指数增幅最大城市，主要受城市人才引进与落户政策影响，迅速增加的人口，无疑刺激了当地的租赁市场。 华商报记者 杜蒙

编辑：曹静