西安女子买房误把定金转错楼盘 10万“乌龙”款一年多难要回

　　华商报讯（记者  魏光敬）想跟朋友合伙投资买套房办艺术工作室，前期看过的房子限购，又看上另一家楼盘，交10万元定金的时候由于疏忽，错汇到了第一次看的楼盘。收款公司得知后称年底结算时退款，然而，事情过去一年多了，钱却难讨回。

　　粗心大意交错了10万元

　　7月2日，西安天气闷热，路边一棵小树下的韩女士泣不成声。韩女士介绍，2018年5月底与朋友到陕西聚信房地产开发有限公司开发的、位于高新三路与光泰路十字东南角的财富中心售楼部看房。当时接待的置业顾问王某介绍，房子是办公产权，不限购，韩女士和朋友看了多套房子后离开。之后，售楼部人员多次与韩女士联系，并给她们发了财富中心的银行帐号。几天后，她们再次咨询时，售楼部工作人员又称他们的楼盘可能属于限购范畴，不属于纯办公。

　　韩女士和朋友最终在另一个楼盘选定一套非限购房，双方约定先交10万元定金，随后银行按揭。2018年6月11日，韩女士将交定金的事情委托给朋友处理，不料朋友按照手机短信操作，误将10万元（双方各5万元）汇入了陕西聚信房地产开发有限公司账户。

　　想要讨回汇错的钱却不知该找谁

　　钱错汇后，韩女士和朋友从2018年7月开始就与财富中心售楼部联系，对方核实情况后，承诺年底会将钱还给她们。可到了年底，财富中心售楼部又称，开发商不愿意签字退钱。2018年12月和2019年1月，她们多次去开发商注册所在地，前台让她们跟负责销售部的白经理和财务部经理联系并提供了电话，经过电话协商，对方称，当时她们看的房子已卖。

　　韩女士说，她们没有跟开发商签任何协议或合同，只是误将钱汇入，手里有银行的汇款票据，开始售楼部也认了，可拖了半年竟然不承认了，即使开发商不愿意退钱，让她们另选房子也行，不能把10万元白白收了不退还吧！

　　7月2日，当着记者的面，韩女士电话联系了陕西聚信房地产开发有限公司财务部工作人员，对方称，当初把钱错打到开发商的银行账户，这件事情得先由销售部门逐级上报。韩女士称，她曾向销售部门反映多次一直没有结果。电话中财务工作人员称，这样她也没有办法。韩女士称，近半年来，开发商几个部门就这样踢皮球，她实在没有办法。

　　北京康达（西安）律师事务所律师杨佳媚认为，在既未签订购房合同也无定金收条的情形下，难以认定韩女士和地产公司达成房屋买卖的合意且约定定金。根据《民法总则》第一百二十二条，这10万元应当构成不当得利，韩女士和她的朋友有权要求收款方返还，地产公司也应当遵守诚实信用原则及时返还。

编辑：华商报供稿