『与城市 共生长』一起见证西安城市运营商的力量！

　　亚里士多德曾说过，“人们来到城市是为了生活，人们居住在城市是为了生活得更好”。让生活更美好，已成为城市人居永恒的主题。振聋发聩的时代先声里，我们听到了中国城市的发展号角。中国城市的发展，正交织着一个时代的希望。

　　从城市产业的打造、城市功能的布局，到城市IP的争夺、城市气质的塑造，这场轰轰烈烈变革背后的城市推手，需要更多的时代力量参与。城市朝向从无序到有序、从建设到经营，现在已走向最为核心的力量——城市运营。

　　城市的蝶变不仅仅是单纯意义上城市地理板块的扩张，更多的则是城市生活的变化及生活版图的变迁。

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　　城市运营：城市竞争力的核心考量

　　正如城市规划理论家帕特里克·格迪斯在《进化中的城市》一书中的浪漫式表达，“城市必须不再像墨迹、油渍那样蔓延，城市一旦发展，他们要像花儿那样呈星状开放，在金色的光芒间交替着绿叶”。城市运营，已成为城市竞争力的核心考量。

　　城市运营，是政府、市场、公众互动共治管理模式，是创新的公共产品、公共服务市场化社会化供给管理模式，更要对城市的有形资产经营、无形资产运营、品牌IP的输出管理全方位负责。

　　“如果我们要给城市运营商一个定义，那就是它必须是一个拥有城市全局视野的专业化企业，能以市场化手段进行城市资源优化配置和整合，能平衡商业价值和社会价值的获得。”一位学界人士如是说。一种形成共识的观点是，城市运营商必须具备以下基本能力：

　　①具备强大的信用背书、雄厚的资本实力和产业链资源。理所当然，动辄几百上千亿的投资总额，信用和投融资能力的考量首当其中；

　　②既有强大的自我发展期许，又有过硬的社会责任担当。城市运营一般都是长期规划、全盘考量，追求短期效益不可能是一个合格的城市运营商；

　　③视野开阔、自身有产业基础、能够更好地调动下上游资源，或者有极强资源整合能力。

　　“城市运营的机会，显然是给那些真正有充分准备的企业的。”事实上，站在全国的城市版图上仔细回望，无论绿地、恒大，还是融创、龙湖等等品牌开发商，都是各大城市城市运营商的个中典型代表。

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　　地产迭代：从“有其屋”到“优其屋”

　　对于一座城市最大的情怀，莫过于见证它的发展。站在时间的长河里丈量城市的变化，似乎仅仅是“一瞬”，但对于见证者来说，却显得弥足珍贵。

　　当传统开发市场短板越来越明显，基于企业发展需求，包含万科、龙湖、中海等标杆房企，均将企业的定位由传统的房地产开发商转型为城市运营商，“美好生活运营商”、“美好城市运营商”、“生活方式运营商”等新鲜的名词，如雨后春笋涌现。

　　新的定位之下，房企从传统开发业务出发，在旧城改造、产城融合、商业服务、文旅产业等板块进行拓展，以此作为城市运营商形象的支撑和展现。作为城市发展的见证者和参与者之一的开发商，在打造品牌楼盘的同时，把自己品牌的理想深植到城市的理想人居过程中，与城市，一同“生长”。

　　正如阿兰•德波顿所言，建筑不只是物质的，更是精神的庇护所。大众对建筑不止有人居的需求，更有精神的需求、城市与文化归属的需求。房子并非孤立的产品，老建筑中往往包含着一个城市的前世今生，建筑应与城市的历史文化与自然生态融为一体。

　　今天的“居住”，已经不是单纯的地产开发，而是成为业主“生活方式”的提供者；建筑也不只是居住空间，更是美好生活的载体。符合时代意义的高品质城市生活理念，在更多的城市生根发芽，美好生活也陪伴着每一个家庭，温暖每一个社区。

　　地产迭代，人居升级，从“有其屋”到“优其屋”，这对开发商提出了更多的文化创建性和自然远见要求。从用户思维的角度，去满足这种城市、文化、身份认同的需求，保有人居生命力，与用户产生精神共鸣。

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　　西安黄金机遇叠加 各城市运营商逐鹿群雄

　　在不断推进的城市运营实践面前，是逐渐展开的未来场景——城市功能的不断升级，生产、生态、生活的无缝融合，人与自然的完美统一。变革背后的城市推手，需要更多的时代力量参与。这意味着，不管城市面貌如何焕新、城市能级如何提速，最终的价值标准始终不会变，就是必须指向以人为本，与自然共生。

　　如果每一次启程都意味着创新，告别并反思于过去，才是迎接未来的惟一方式。伴随西安城市的发展，进驻在西安的各大品牌房企也在纷纷从单纯的楼盘开发转向“城市运营商”：住宅+文旅+商业多重发力，各条产品线全面铺开，区域产业加速升级。

　　总资产规模跨过万亿门槛的绿地集团，加速向“城市建设运营商”全面转型，目前绿地正通过核心产业战略重组升级、产业协同体系优化完善、科技创新助力全面转型等举措，全面推动新一轮布局发展；40年70余城，中海地产构建了业态多元、产业多样的城市运营产业群，涵盖写字楼、购物中心、星级酒店、地铁上盖、城市更新、旅游度假、物流等产业。“共创美好生活”是中海的梦想和信念，更是中海的价值观......

　　从恒大到融创，从绿地到万科，从中海到碧桂园，均将“城市运营商”作为自己企业发展转型的方向。不容忽略的是，这些企业纷纷立足西安、扎根西安，在西安打造了一座又一座精品小区，开发了一座又一座地标性建筑群，从绿地世纪城到中海曲江大城，从融创南长安街壹号到恒大童世界，都留下了他们作为“城市运营商”的身影。

　　从恒大到融创，从绿地到万科，从中海到碧桂园，均将“城市运营商”作为自己企业发展转型的方向。不容忽略的是，这些企业纷纷立足西安、扎根西安，在西安打造了一座又一座精品小区，开发了一座又一座地标性建筑群，从绿地世纪城到中海曲江大城，从融创南长安街壹号到恒大童世界，都留下了他们作为“城市运营商”的身影。

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　　与城市共生长 时代机遇为谁所有？

　　城市运营的核心本质，是如何提升城市价值。毋庸置疑，城市运营商正处于时代发展的风口，今天，衡量一家品牌房企对一座城市的贡献，更要看其在一场轰轰烈烈的城市价值核心进化中，产生了多大影响力。我们居安思危，探寻变革，注定还有很长的路要探索，而行业翘楚对未来的思索，将成为行业创新和前行的动力。

　　立足西安，谁才是这片蓝海的领跑者？又是谁能称为这座城市的标杆？究竟谁，才称得上城市运营商？谁最有资格在城市运营的风口上“乘风而上”？谁又能成为那抓牢机遇的1%少数派？

　　华商网联合三六五网推出#与城市 共生长#2019中国·西安城市运营商暨生活大赏高峰论坛，聚行业精英，引百家争鸣，邀请业内权威专家、实力开发商和品牌商高层，共同把脉中国西安城市运营发展趋势。

　　大成者，必善谋局。人如此，城市亦如此。期待这场#与城市 共生长#寻找2019中国·西安城市运营商暨生活大赏能为西安这所城市提供未来前瞻性、战略性、方向性的思考，城市运营商、城市服务商能快速整合相应的资源，推动“生产、生态、生活”三生融合发展理念落地，为西安这座新型国家级中心城市的发展注入新的内容。

　　#与城市 共生长#，见证城市的发展、见证城市运营商的力量、共睹西安城市运营商的风采！2019年7月27日14:00，西安高新区君悦酒店，与您不见不散！

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编辑：曹静