感言
看到优秀的业委会很震撼
“看到绿地世纪城业委会内部台账，制度规范、财务规范以及档案室等，很震撼！”铜川山水雅庭小区业委会主任李青梅是提前一天到西安，来参加昨日下午的业委会培训会和现场观摩。当她在看到绿地世纪城小区在业委会的管理下，停车、环卫、小区设施、门头等新的变化之后，内心冲击力很大。
李青梅如实说，把小区业委会所有账目及施工招标等全部公示在外，看到该小区维修项目和新增加设施，以及小区业委会与物业公司的默契配合，就能感受到他们在真真正正的为业主谋福利，公开、透明，让权利在阳光下运行，就没有干不好的业委会！
部分业委会成立之后小区出现新变化
1）华豪花园洋房小区
华豪花园洋房小区业委会主任展小董介绍，该小区共有房子352套，业主委员会成立于2019年6月12日，由七们成员组成，设主任一名，副主任两名。业主委员会从2019年6月13日正式对外办公，业主委员会成立后已经组织了几次重要的会议，会议决定了对物业、开发商、街道办等单位和政府的对外办公的通知书面文件。给开发商送文件时，同时交涉了办公室的问题和市政供水解决的问题。近日，小区内正在施工解决市政供水。
2）盛世长安小区
盛世长安小区业委会主任周成阳介绍，该小区4445户，小区业主委员会于2019年1月5日正式成立。业主委员会共7名，其中主任1名、副主任1名、委员5名。
他介绍，业委会成立后，积极征询听取广大业主意见和建议，及时与物业公司沟通、协商，制定全年工作计划，已经完成了小区绿化补栽补种、美化；小区保洁室内外大清洗、小区设施、设备大保养；重点部位安全隐患排查处理；定时开放便民通道、增加休闲座椅；清理小区消防安全应急通道停车、清理楼栋大厅、楼道电动车、开展消防安全大检查、建设电动车充电车棚、制定小区地面车辆停放管理办法、进行地面车辆治理等工作。
3）浐灞半岛A10A15小区
浐灞半岛A10A15小区业委会主任刘文武介绍，A10小区-太华金堤，规划户数2601户；A15小区-朱雀金堤，规划户数1950户。小区业主委员会于2018年10月23日正式成立。业委会由当选的9名委员组成。
他介绍，业委会成立后，接受广大业主意见和建议，及时与物业公司互动沟通，协调配合。督促物业进行了贯穿小区的水系人工湖底淤泥清理，A10小区清淤5000平米，A15小区清淤2000平米，使业主头痛的臭水湖得到改善。绿化养护、修剪，缺失补种，打造生态家园。业委会多次和物业召开协调会议，按照会议决议在小区安装了电动车充电桩，解决了小区电动车充电的安全问题；对业主反映最强烈的楼门门禁问题，多次组织物业到现场勘查问题所在，初步达成物业先入户调试登记，根据发现的症结所在进一步协商解决；对小区道路及楼道照明灯进行了改造，目前已由原5瓦照明改造为18瓦照明；楼宇间增设路灯12盏（A15小区14#楼至18#楼，A10小区8、9、10#楼），整体提升小区公区照明亮度，增加业主/使用人居住安全感。
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西安已备案业委会（物管会）1976个
华商报记者昨日从西安市住建局获悉，截止目前，西安市备案业主委员会（物业管理委员会）1976个，其中业主委员会464个。
西安市住建局相关负责人介绍，西安市业主大会是从1999年开始起步的，从第一部地方性法规《西安市城市居住区物业管理条例》开始，就对业主大会有了明确。2017年1月1日，新修订的《西安市物业管理条例》开始实施，修改后的《条例》，进一步明确了政府、部门、企业、业主等主体责任，在新《条例》增加了，对业主大会、业主委员会成立进行了细化，操作性和实用性都更强，为解决物业管理中存在的问题，提供了强有力的法律保障。
该负责人表示，为推动业主大会的成立，保障业主依法行使自治权利，《条例》明确了建设单位向街办、镇政府告知物业管理区域符合召开首次业主大会条件、报送筹备首次业主大会会议所需资料的义务和街办、镇政府通知建设单位参加筹备工作、制定业主代表推选办法的义务。同时，对建设单位不依法履行报送资料义务的行为，设定的相应的罚则。西安市大约有6000个小区，截止2016年底，共有2246个小区实行了物业管理，其中成立业主大会选举业主委员会的仅有231家，约占10%，比例很低。
2017年，该局对标成都、杭州，追赶超越，利用《条例》出台，加大对《条例》的宣传，对区县、开发区、街道办事处的物业管理人员培训。同时，把提高物业覆盖率、业主大会覆盖率作为年度目标考核指标对区县进行考核。截止目前，西安市备案业主委员会（物业管理委员会）1976个，其中业主委员会464个。
本组稿件由华商报记者 陈思存 采写
来源：华商网-华商报
