记者目击：瓷砖鼓包随时可能脱落
昨日下午，华商报记者在该小区这栋住宅楼下看到，地面上仍残留着一些拇指大小的水泥块及一些摔碎了的外墙瓷片。在离住宅楼主体半米的距离，拉了警戒线。
该楼楼体外立面有多处瓷片脱落留下的疤痕，在11楼位置处，最大一块疤痕有半平方米大小。在这栋住宅楼外墙上，记者找到多处出现瓷片鼓包的区域。
“确实发生过几次瓷片脱落的情况。目前我们这边已经把住宅楼存在瓷片脱落的安全隐患向公司上报了，计划给住宅楼外墙增设一圈防坠网。”小区工作人员说。
至于7月28日贾女士的车辆被砸情况一事，工作人员未表态。
律师：谁该为城市上空隐患买单
陕西恒达律师事务所高级合伙人赵良善律师认为：如脱落的瓷砖在工程保修期内，因瓷砖等工程本身存在质量问题，则由开发商承担相应赔偿责任。
如已过保修期且瓷砖等工程本身不存在质量问题，则由物业公司承担一定过错责任。物业公司收取物业费就应当根据《物业服务合同》尽到定时维修、检修、预防危险的义务，小区外墙瓷砖脱落说明物业公司未完全尽到管理义务和责任，存在失职、疏忽等过错，应当承担一定的过错责任。物业公司在小区内规划停车位并收取停车费，如因其保管不善、未尽安全义务等行为导致保管物毁损的，亦属合同违约行为，车主可向物业公司主张合同违约责任。
赵良善建议双方友好协商解决，如确实协商不成，可通过诉讼方式解决。
来源：华商网-华商报
