相关部门：过了质保期就只能动用大修基金
西安市建设工程质量安全监督站相关科室负责人表示，小区凤城二路以南的摩卡小镇包括一、二两个组团，北边香槟小镇共有三、四、五、六四个组团。当初办建设手续时，一、二、三、四组团是在西安市建设工程质量安全监督站这边办理的，五、六组团则是由西安曲江新区建设工程大明宫保护办质量安全监督站负责。这次发生爆管的位置属于三、四组团。从爆管发生频次来看，五、六组团更高一些，所以大明宫保护办质量安全监督站一直在跟踪此事。
但大明宫保护办相关工作人员表示，13号楼一单元门前的爆管不在他们监管范围。
业主们想对管道质量做检测，为什么做不成？对此，西安市建设工程质量安全监督站相关科室负责人表示，珠江新城这些年爆管发生在不同的位置，有业主建议截一米管材去做检测，这个没法做。如果对管材有质疑，可以通过厂家对管材情况进行调查，了解到底是施工质量问题，还是管材本身有质量。另外要对管材质量进行检测，这属于产品质量问题，已经不是他们的职责，而是质监部门的事情了。该楼盘前期资料是齐全的，相关材料已经归到城建档案馆了。
该负责人表示：“质保期内，肯定是由我们来调查处理，督促建设单位履行保修义务。若质保期内没有发生什么问题，过了质保期就属于后期维护和物业管理的问题了。虽然香槟13号楼是2015年交付的，建设交付时间比三四组团其他的楼都晚，但据物业的报告是5号楼的供水管道。三、四组团是2011年交付的，室外管网施工时间比较早，应该已经过了质保期。”
那么过了质保期频繁发生类似事件到底该怎么办？这位负责人表示，如要彻底解决问题，可能就要考虑动用大修基金了。
业委会：竣工验收备案未完成，质保期还没开始
对于相关部门的表态，业委会工作人员表示：“动用大修基金肯定不行，因为这些年一直在发生漏水爆管事件，相关责任肯定应由开发商来负责。四组团的香槟13号楼和五、六组团已经交付几年的房屋，到现在都还没有拿到竣工验收报告。质保期是从竣工验收备案之日起开始计算的，所以即便是计算质保期，现在还没有开始，根本谈不上过保的问题。”
对于珠江新城业委会方面关于质保期的表述，业内专家何志恒表示，《房地产管理法》第二十七条中规定，“房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用。”质保期的确是要从竣工验收备案之日起开始计算，在此之前即便是给业主交了房，也相当于交付了一件尚未完成的产品。
8月20日，据珠江新城物业人员反馈的信息，8月19日发生爆管的管道修好后，当天下午6时高区恢复了供水，低区晚上10时恢复了供水。 华商报记者 马虎振 实习生 井爽
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