房东称其他按合同规定处理
17日下午，记者联系商铺物业鑫苑科技服务股份有限公司西安分公司工作人员，工作人员表示，商铺入户门是开发商统一安装的，属于商户自用部分，不在物业负责范围，“公共区域设施设备的维护属于物业公司的责任范围，物业工作人员也与房东和汤先生进行过沟通，建议他们咨询律师。”
房东代先生表示，他不同意将剩余租金退还给汤先生，但同意他将商铺转租，“合同中说物体谁损坏谁来维护，商铺租出去的时候是完整无损的，我已经负责了一半大门修理费用1200元，其他的我认为不该我负责，就按合同规定处理。”
律师：房东对房屋设备有维修和安全保障的义务，应承担相应责任
陕西寇弘律师事务所主任律师刘凯认为，房屋设施不是租客自己安装的，房东对房屋设备有维修和安全保障的义务，租客在正常使用过程中导致人身损害，房东应承担相应责任。
刘凯表示，租赁关系和人身损害是两个法律关系，如果房屋不能满足汤先生安全使用需求，汤先生则可以要求解除合同。至于人身损害造成的损失，汤先生可以另行向房东主张权利。
华商报记者 尤洁 赵彬 实习生 杨拓
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