>>住建局 正在探讨对中介收取的租金进行监管
9月18日上午，华商报记者联系到西安市住建局房屋租赁管理处，工作人员说，左旗公司近半个月有二、三十起投诉，之前都是正常运营，关注到异常后，已多次约谈左旗公司，9月17日再次约谈，相关负责人正在积极处理纠纷，已与部分租客、房东达成协议，目前网传该公司跑路属不实信息。
“左旗公司并没有跑路，出现这个情况的主要原因是公司的不良负债导致的，比如房子租不出去，空置率过高之类的，我们要求他们妥善应对处理跟租客的矛盾。”该工作人员解释，前期南京乐伽就有类似情况，租客一次性给中介交一年或者半年的房租，说白了，中介公司玩的就是资金池，如果之后真的关闭了，可能会给租客带来损失。“租期长短是根据双方或三方自愿签的合同来约定的，是市场行为，所以目前关于租期没有时间长短的要求或规定。”
那么如何规避风险，该工作人员说，他们多次宣传提倡按季度付租金或者月付，不要一次性交太长时间的房租，并且在签合同时提高风险意识，明确合同义务，最好跟房东直接签合同。
“乐伽事件后，我们在想怎样才能杜绝这类事件，但说到底就是钱的问题，最好能对租客交的租金进行监管，但现在全国也没有这种做法。如果租房也像二手房买卖一样，对钱进行监督，租金在我们手上，之后就算公司出问题了，但钱还在，损失可能会小一些，我们也正在探讨这个方法。”
该工作人员说，此外他们还建立了房屋租赁服务平台，尚在测试中，“目前我们对中介公司的房源情况是不清楚的，只能从受理投诉的情况来了解公司运营情况。如果平台上线了，我们会提供租房信息、企业信息等，能掌握企业的房源情况，而且对企业进入平台也会有些要求，可能会改善一些租房乱象。”
来源：华商网-华商报
