>>几点疑问
1.业主“有偿使用”需承担多少费用?
开元小区“免费加装”是建立在“有偿使用”基础上的，但采访中业主基本都不知道收费标准，而投资方称可以在8-13年收回成本。以一部电梯30万元成本为例，10年收回成本每年需要收费3万元，开元小区每个单元共有14户，一楼业主不使用电梯，最多只有12户业主使用，平摊到每户的费用为2500元钱。项目负责人称，届时收费采取高层向低层递减的方式，预计1梯两户的7楼业主每年收费3000多元。
2.如果业主不愿交钱或“蹭电梯”，企业如何收回成本?
根据项目负责人介绍，如果有人不愿意交钱，可以选择不乘坐电梯，这样一来就要延长收费时间。也就是说，乘坐电梯的人要承担更多的费用。至于“蹭电梯”的行为，该负责人称属于偶发事项，几率不大。
3.外地是否已有先例?
记者查询发现，这种“免费加装，有偿使用”的模式在外地已有发生。据媒体报道，北京海淀区采取“政府引导，业主自愿、免费安装、有偿使用”的模式。电梯安装费用不需要居民承担，但后期使用需要付费，政府也会给予一定补贴。今年11月16日，海淀区温泉镇航材院小区45楼、48楼两栋楼成为小区首批安装完电梯的老楼，使用费根据楼层高低有调整：2-3层居民每月142元，4层居民每月224元，5-6层居民每月306元。初次缴费要一次性缴纳五年费用，以后将每年缴纳一次，20年后将不再缴纳费用。 华商报记者 赵瑞利 摄影 陈团结 周晶
来源：华商网-华商报
