西安市帝标大厦不交1000元的消防设施维修费 物业就限电50度

　　“我已经交了大修基金，为什么还要交消防设施维修费用呢?不交就要被限电。”家住西安市柿园路帝标大厦A座的赵女士对此觉得很委屈，她认为此种做法不合适。

　　1月1日，赵女士告诉华商报记者，小区有十多年了，自己是为了孩子上学，在2014年买的二手房，2017年才过户。没想到搬进来后，维修费用层出不穷。“以前交过电梯维修费，现在又要交消防设施维修费。”赵女士说，住的是高层，电梯老坏，交了不止一次电梯维修费。2019年10月又贴通知说每户要交1000元消防设施维修费，以后不知道还有什么费用?赵女士说，自己既没有拖欠物业费，也按规定交过了大修基金，这些费用不应该另行收取。但如果不缴费，物业就限制买电，前几天买电的时候，只给卖50度电，怎么够用?业主认为物业通过限电这种方式强迫交维修费用不合理。

　　而根据小区物业——陕西安顺物业管理有限公司张贴的通知中说，2019年7月消防碑林大队对帝标大厦进行了全面的消防设施设备排查，经查验，A座消防系统存在严重的安全隐患，设施设备老化，均已超出设备使用年限，提出了整改要求，限期2019年11月15日前整改到位，确保验收合格。“因本次消防施工费用颇多，而住宅大修基金还有近半业主未上交，无法申请启用。所以费用仍采取200户业主均摊”，经业主代表审核后，费用最终核定为20万元，均摊每户1000元。

　　对此说法，有业主认为，既然近半业主未上交大修基金，物业及相关部门就应该采取措施进行催缴收取，才是根本办法，否则以后可能还会面临一些公共设施的改造，都会很麻烦。此外，对于已经按规定交过大修基金的业主来说，也极不公平。“维修是维修的事儿，不能限制业主买电啊。”

　　新修订的《陕西省物业服务收费管理办法》2019年9月1日起执行，明确规定，物业服务企业应当按照合同约定向业主收取相关费用，不得将签订《前期物业服务合同》或者《物业服务合同》内容以外的其他服务合同作为向业主交付物业的前置条件强制捆绑、强制服务、强制收费，或者只收费不服务、多收费少服务，以及变相收费。

　　华商报记者 李琳

编辑：报社方正