6月百城住宅涨价城市增至77个 西安二手房仍比新房贵

　　7月1日，中国指数研究院发布的报告显示，6月份，全国100个城市新建住宅平均价格为15461元/平方米，环比上涨0.53%，同比上涨3.16%;百城二手住宅平均价格为15301元/平方米，环比上涨0.30%，同比上涨2.34%。

　　新房价格方面，6月份有77个城市环比上涨，23个城市环比下跌。与5月相比，涨价城市增加11个。其中，宁波环比上涨1.33%，在百城中涨幅最大，样本均价17781元/平方米，样本价格中位数16000元/平方米。此外，嘉兴、上海和杭州新房价格涨幅也超过了1%。

　　二手房价格上涨的城市有69个，30个城市环比价格下跌，1个城市与5月份持平。二手房涨幅最大的城市是深圳，环比上涨1.48%，样本平均价格69618元/平方米，样本价格中位数63681元/平方米。除了深圳，二手房价涨幅超过1%的城市还有无锡、东莞和潍坊。

　　据中指院监测，西安6月份新建住宅价格环比上涨0.53%，样本平均价格10484元/平方米，样本价格中位数10000元/平方米。西安二手住宅价格环比上涨0.57%，样本平均价格14842元/平方米，样本价格中位数13837元/平方米。

　　在2017-2018年，西安二手房价格上涨明显，涨幅甚至超过新房价格，造成倒挂现象。不过，从2019年年中开始，随着挂牌量持续增加，西安二手房价格开始回落。据国家统计局此前数据显示，2019年8月-2020年4月，西安二手房销售价格一直处在停涨、下跌状态。直至2020年5月，二手房价格才结束连降。

　　不过，从中指院监测看，西安二手房价格目前仍高于新房价格。而值得注意的是，近期西安新公示楼盘价格普遍超过13000元/平方米，价格较低的新房在逐渐减少。

　　中指院认为，稳房价、稳地价、稳预期的调控目标未发生变化，但各地政府可能会继续灵活因城施策。预计房地产市场恢复态势将会延续，而疫情将是影响市场不确定性的主要因素。

　　华商报记者 李程

编辑：报社方正