西旅逸都小区业主交房时发现楼门变位置了 跟前咋还多出个立体车库？

　　刘女士买房遇到了个糟心事儿。她清楚的记得，“买房时问清了楼门位置是朝北开的，也看了沙盘，可没想到收房时，整栋楼的楼门却朝南边开了。”最让她没想到的是，沙盘上原本没有立体车库，可当她准备入住时，楼门一侧的一小片空地开始打地基，被告知这里要建一个四层高的立体车库。

　　业主反映：收房后和买房时的出入很大

　　刘女士告诉华商报记者，2017年，她在三桥新街区域的西旅逸都小区购得一套房子。买房时，售楼部的沙盘上显示，她要买的4号楼南边只有一小片空地和围墙，围墙外就是另外一个小区。她说，清楚的记得，4号楼的楼门是朝北开的，因为小区地上是不设停车位的，所以楼门一出去，就是小区的院子，不远处还有一个小广场，看着比较开阔。可当2019年收房时，楼门朝向却变了，改成了朝南开了。

　　“其实，收房时觉得门朝南和朝北问题不是很大，户型没变。”刘女士说，因为收房时只变了个楼门的朝向，她觉得能接受。2019年10月份，她便开始着手装修。可是到今年3月份，她发现楼下开始打地基了。“打地基的位置就在4号楼新开的楼门西边，就是那片小空地上。”刘女士说，能打地基说明要起高楼，去问物业，物业说那里要盖一个四层高的立体车库。

　　刘女士的楼层较高，她考虑的是4号楼每层有18户，以后住户出入较多，如今和车混在一个地方，安全难保障。

　　维权发现：小区陆续出过三版图纸 业主买房时了解的信息是最早的规划

　　7月17日上午，华商报记者前往该小区实地走访，发现4号楼楼门的确是朝南开的，在楼前，一边是物业办的小楼，另一边被挡板围了起来，走入一楼住户家中就能看到，被围起来的区域内已经打好地基，这里就是即将在建的立体车库的位置。地基南边紧挨着小区围墙，围墙外是另外一个小区的高层住宅。

　　住在低层朝南的住户考虑比高层的多一些，其中就有采光的问题。住在一楼的住户代女士说，“买房时压根就没听说窗外是立体车库，本来对面小区也是高层，太阳能照进屋里的时间会很短，如今这么近的距离又建个4层高的立体车库，那我家简直就跟住在黑洞里一样，想着心里就难受。”同样住在一层靠近立体车位跟前的李先生说，采光倒是其次，主要是还是安全问题，他和刘女士的担忧一样，买房时说的地面上是没有车位的，如今不但有车位了，还跟住宅楼门离得这么近，以后小孩子多了，跑来跑去的安全难保障。

　　住户陈先生介绍说，他们为此多次维权，到沣东管委会规划局要求看建设图纸，这一看才发现，小区开发商居然出过三版图纸，而前两版图纸上楼门朝向的确是朝北开的，只有最新的图纸和现在实际一样。刘女士看到图纸才知道，她买房时了解到的小区规划其实是最早一版图纸的信息。

　　开发商：规划变更在前 房子售卖在后 手续齐全合法

　　住户齐先生对此极为满：“图纸有变更，说明规划有更改，既然规划有变，买房时为什么不说清楚，为什么要隐瞒呢?这不是欺骗是什么?”

　　对于业主指责开发商售楼具有欺骗的问题，开发商设在小区的接待中心负责人介绍说，小区五证齐全，手续都合法，也确实出过三次图纸，因为2012年就拿地开始建设了，在建设过程中，根据情况是会做一些调整，但每版图纸都是经过设计师设计，规划审批过的，最新的图纸是2016年出的，变更也在2016年完成的，房子是2017年才开始卖的，图纸变更在前，房子售卖在后，不存在欺骗的说法。

　　是什么原因让开发商先生出了三次图纸，又是什么原因突然加了立体车库、以及变更了4号楼的楼门朝向?对此，开发商接待中心的负责人只说建设需要，没有做出具体的答复。沣东管委会相关部门给出了答复。

　　7月17日下午，西咸新区沣东管委会相关部门负责人告诉华商报记者，查阅了当时的审批手续，西旅逸都小区的开发商的确提交过三次规划图纸。第一版是2012年提交的，当时4号楼楼门的确是朝北开的，楼的南边也没有车位规划;第二版图纸是2013年提交的，楼门方向没更改，但是楼南边已经规划有了车位;第三版是2016年的，此时楼门朝向已更改为朝南，楼南边也规划上了立体停车库。该负责人说，规划部门发现该小区的地下车位严重不足，这在审批上就走不下去，按规划要求，需要增加车位。这就有了第二版图纸，增加了车位，但楼门的朝向没变，和4号楼的距离的确比较近，但规划建设是符合标准的;而楼门朝向的更改是开发商自己申请的，原因是他们调整了户型，经过审核，没有问题，所以允许了楼门朝向的更改。至于购房者不清楚这期间的变更，发现收房和买房时出入较大，这个可能就涉及到开发商在售楼时存在虚假宣传的问题了。华商报记者 苗巧颖

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