刘女士买房遇到了糟心事儿。她清楚地记得，“买房时问清了楼门位置是朝北开的，没想到准备入住时，楼门一侧的一小片空地开始打地基，说是要建一个四层高的立体车库。”
反映：收房后和买房时出入很大
刘女士告诉华商报记者，2017年，她在三桥新街区域的西旅逸都小区买了一套房，当时售楼部的沙盘显示，她要买的4号楼南边只有一小片空地和围墙，围墙外是其他小区。她清楚记得4号楼的楼门是朝北开的，因为小区地上不设停车位，所以楼门一出去就是院子，不远处还有个小广场。可到2019年收房时，楼门却改成了朝南开了。
收房时，她觉得门朝南和朝北问题不是很大，因为户型没变，于是便开始着手装修。今年3月她准备入住时却发现楼下开始打地基了，地基位置就在4号楼前那片小空地上。刘女士觉得，能打地基说明要起高楼，她便去问物业，物业说那里要盖一个四层高的立体车库。“4号楼每层有18户，住户出入较多，如今和车辆混在一个地方，安全难保障。”
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维权：小区出过三版图纸，买房时了解的信息是最早那版规划
7月17日，华商报记者前往该小区实地走访，发现4号楼楼门的确朝南开，楼前一边是物业办的小楼，另一边被挡板围了起来，从住户家可以看到围起来的区域已打好地基，地基南边紧挨着小区围墙。
同样住在一层的李先生告诉记者，自己最担心的还是安全问题，买房时说地面上没有车位，如今不但有车位了，还跟住宅楼门离得这么近，以后小孩多了，跑来跑去安全很难保障。
住户维权时曾到沣东新城管委会规划局要求看建设图纸，刘女士看到图纸才知道，小区开发商居然出过三版图纸，最新的图纸和现在实际一样，而她买房时了解到的小区规划是最早那版图纸的信息。
开发商：规划变更在前售房在后，手续齐全合法
住户齐先生对此极为不满：“图纸有变更说明规划有更改，既然规划有变，卖房时为什么要隐瞒？这不是欺骗是什么！”
对于业主的指责，开发商设在小区的接待中心负责人表示，小区五证齐全，确实出过三次图纸，因为2012年就拿地开建了，建设过程中会根据情况做一些调整，但每版图纸都是经过设计师设计、规划审批过的，最新图纸是2016年出的，房子是2017年才开始卖的。图纸变更在前，房子售卖在后，不存在欺骗。
至于什么原因导致出了三版图纸，增加了立体车库及变更4号楼楼门朝向，开发商接待中心的负责人只说建设需要，没做过多解释。
相关部门：审批过程中按规划要求需增加车位
7月17日下午，沣东新城管委会相关部门负责人告诉华商报记者，他们查阅了当时的审批手续，西旅逸都小区开发商的确提交过三次规划图纸。第一版是2012年提交的，当时4号楼楼门的确是朝北开的，楼南边没有车位规划；第二版图纸是2013年提交的，楼门方向没更改，但楼南边已经规划了车位；第三版是2016年的，楼门朝向更改为朝南，楼南边规划了立体车库。
该负责人表示，规划部门发现该小区地下车位严重不足，按规划要求需增加车位，于是有了第二版图纸，增加了车位，虽然和4号楼距离较近但符合要求；而楼门朝向更改是开发商自己申请的，经审核没问题便允许楼门朝向的更改。至于购房者不清楚这些变更，可能就涉及到开发商在售楼时存在虚假宣传的问题。 华商报记者 苗巧颖
来源：华商网-华商报
