“605000……850000……1000000……1355000！”。9月22日11时7分，经过133次竞价角逐，68次竞价延时，榆阳法院处置的一处不动产标的在淘宝网司法拍卖平台上，以135.5万元的价格“一锤定音”，高出起拍价75.5万元，溢价率高达125%，如此高的溢价率在榆阳法院不动产拍卖中相当少见。
本次拍卖成功的标的物来源于一起金融借款合同纠纷案。2013年，被执行人刘某向申请人长安银行肤施路支行借款70万元，并约定利息。借款期满后，被执行人未按期还款。榆阳法院调解生效后，被执行人规避执行拒不偿还，申请人向法院申请强制执行。之后，榆阳法院依法查封了被执行人名下位于市区东沙育才路的一处113㎡的独院房产，并于2020年9月21日对其进行网络司法拍卖。
“这套独院房产溢价如此之高，最大亮点在于它起拍价低、地理位置好、升值空间大。”执行法官张锐分析说，育才路这套独院南北朝向，占据宗地面积达270㎡，毗邻榆林五小、榆林八中，教育资源丰富，周边齐全的配套也让其增色不少。此外，双方议价确定的起拍价60万元相对很低，且榆林人对独门独院尤为钟爱，所以在开拍前，张锐预料该套房屋很有成为执行“黄金”标的的潜力。
为期一个月的在线公告期内，榆阳法院利用微信公众号线上推广宣传、网拍热线电话提供及时有效的法拍咨询、看样专员数次带领看样。经过一系列工作，该标的曝光率得到了大大提升，吸引了更多的潜在竞买人参拍。至拍卖当天，共计有22人参拍，141人设置提醒，10270次围观。在经过133次激烈的竞价角逐，68次竞买到期延时后，最终被K5125号买受人以135.5万元竞拍成交。该房产的溢价成交，实现了执行标的物价值变现的最大化，使得金融借款合同纠纷一案顺利执结完毕。
司法拍卖作为法院开展执行工作中的一项重要手段，对保障申请执行人实现权益发挥到愈来愈重要的作用。在破解“执行难”工作中，榆阳法院依托司法拍卖平台，积极开展司法拍卖，成功处置了大量查封财产。自开展网络司法拍卖至今，榆阳法院已通过淘宝平台拍卖成交了2.93亿元的财产，在及时实现申请执行人的合法权益的同时，有力维护了司法权威。
下一步，榆阳法院将继续充分利用网络司法拍卖效率高、公开透明的优势，努力提高执行、查控变现率，让网络司法拍卖在破解“执行难”中发挥更大的作用。
来源：二三里资讯
