长租公寓乱象频出引发担忧 三季度异常经营数量激增

　　最近，部分公寓出问题，引发网友对长租公寓行业的普遍担忧。企查查数据显示，目前我国共有6.6万家长租公寓相关企业，广东省以近1万家企业排名第一，山东、江苏分列二三名。近年来，相关企业年注册量逐年大幅攀升，2019年新注册企业达1.7万家，同比增长22.9%，今年前三季度共新增企业1.2万家，同比增长9.1%，其中三季度新增0.5万家。此外，全行业39%的企业注册资本低于100万。

　　广东山东江苏排名前三，2019年新注册企业1.7万家。以蛋壳公寓作为典型代表的长租公寓市场，近几年经历了从无到有的急剧扩张。据企查查数据显示，截止2020年11月，我国范围内企业名、品牌和经营范围涉及“单身/青年公寓、长租公寓”的在业、存续企业一共有6.6万家。

　　从企业地区分布来看，我国长租公寓相关的企业大多分布在广东、山东、江苏等地。企查查数据显示，广东省企业数量位居全国第一，目前共有近1万家相关企业。山东省排名第二，共0.6万家企业。江苏省排名第三，共0.5万家企业。此外，入围企业数量前十名的地区还有湖南、安徽、河南、天津等地。

　　从企业成立时间来看，2010-2019年我国长租公寓企业的注册量呈增长趋势，其中2013-2019年企业注册量持续增长，2013年共注册了0.3万家，同比增长61.9%。2019年共注册了1.7万家，同比增长了22.9%，是过去十年中企业注册量最多的一年。

　　前三季度注册量同比增长9.1%，近四成企业注册资本低于100万。企查查数据显示，2020年前三季度，我国长租公寓企业一共新注册了1.2万家，同比增长了9.1%。其中，一季度注册量是0.2万家，二季度、三季度注册量均为0.5万家。

　　从企业规模来看，企查查数据显示，目前企业注册资本在500万以上的长租公寓企业有2.0万家，占比企业总量的30%。企业注册资本在100万以内的企业有2.6万家，占比39%。

　　行业乱象或早有端倪，三季度异常经营数量激增。企查查数据显示，今年以来，我国长租公寓相关企业已有74家被列入异常经营名录。行业乱象或早在三季度开始便初露端倪，这体现在被列入异常经营的相关企业数量在7、8月份之间激增，从原先每月普遍低于5家，骤升至22家与17家，9月份也有10家，随后10、11月份数据有所回落。

　　其中七、八、九三个月数量最多，七月一共有22家被列入异常名录，八月有17家，九月有10家。

　　企查查数据显示，被列入异常经营名录的企业中，有31家是因为未按规定期限公示2019年年度报告，占比总量的42%。有21家是因为通过登记的住所或经营场所无法联系，占比28%。有16家是因为未依照《企业信息公示暂行条例》第八条规定的期限公示年度报告，占比22%。

      华商报记者 黄涛

编辑：报社方正