西安一小区停车服务费降到80元/月 物业：新政后物业费80%都降了

　　华商报讯(记者 陈思存)西安市雁塔区一小区业主近日交费时发现，从明年起该小区“停车服务费”已从目前的150元/车位·月降至80元/车位·月。该小区物业公司称，仅此一项物业公司收费将减少46%。

　　业主：停车服务费从150元降到80元

　　“我们一直期盼着政策落地，去物业交费时发现停车服务费真的降了。”12月22日晚，该小区业主李先生向华商报记者反映称，自从《西安市物业收费管理办法》出台后，小区业主一直期盼着政策落地，12月22日下午去交费时，发现停车服务费降了。

　　李先生拿出的票据显示，此前交纳的停车服务费为150元/车位·月，而预交明年的停车服务费则为80元/车位·月。李先生称，停车服务费一项每年将少交840元/车位。

　　12月23日上午10时30分许，该小区物业负责人向记者表示，公司已经按照《西安市物业收费管理办法》，将于2021年1月1日下调停车服务费收费办法。

　　经了解，该小区共有1500多户住宅，小区地下停车位按照1：1.5配比。按照《西安市物业收费管理办法》的要求，将现在执行的150元/车位·月，从明年起降至80元/车位·月。加上明年起实施的《西安市物业收费管理办法》中规定，停车位空置按照比例收费，该小区物业公司仅此一项，经测算每年将减少近一半。

　　物业：实施新办法后，该小区物业费80%都是降了

　　“其实并不是社会上误传的那样，《西安市物业收费管理办法》出台后，物业费并不会出现大幅度上涨。”该小区物业负责人为华商报记者算了一笔账。

　　他举例称，小区是高层住宅，以前物业每月收费为：物业费1.5元/平方米，公共能耗费0.3元/平方米，电梯费从1层0.2元/平方米逐步递增，垃圾费6元/户。

　　明年起实行的《西安市物业收费管理办法》中是“三费合一”，即每月物业费2.2元/平方米，垃圾费6元/户。

　　根据测算，按照《西安市物业收费管理办法》，高层小区物业费其实有80%住户是降价的，有17%住户持平，仅有3%住户是上浮了，但上浮的幅度并不高，每平方米上浮了0.1元。

　　西安市发改委等部门解读《西安市物业收费管理办法》中，物业费和停车服务费调价，必须履行相关程序后才能进行的问题。该负责人表示，根据核算，《西安市物业收费管理办法》中高层小区真正涉及涨价比例仅有3%，因此完全可以通过书面征求意见的形式进行，并不违反规定。

编辑：报社方正