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79个小区仅1个物业降价 《西安市物业服务收费管理办法》成一纸空文?

滚动新闻 华商网-华商报 作者:陈思存 2021-01-06 17:45:53
[摘要]实施期已过5天,79个小区仅有1家物业主动降停车服务费《西安市物业服务收费管理办法》成一纸空文?

  实施期已过5天,79个小区仅有1家物业主动降停车服务费

  《西安市物业服务收费管理办法》成一纸空文?

  华商报讯(记者 陈思存)《西安市物业服务收费管理办法》今年1月1日起正式实施,但实施期已经过了5天,华商报记者在调查走访了79个小区后发现,仅有1家物业公司主动将停车服务费从原先150元/车位·月,调整为80元/车位·月,其他均已各种理由在阻碍政策实施。

  业主质疑:政策是为物业量身打造?

  “《西安市物业服务收费管理办法》从文字中看,好像是惠及民生,但西安市发改委后续对文件的解读,更像是为物业公司量身打造的护身符!”1月4日上午,看到原本定于今年实施的收费办法迟迟无法落实,曲江华府小区业主陈先生表示,对照西安市发改委对《西安市物业服务收费管理办法》的解读,感觉职能部门是给老百姓挖了一个坑。

  他介绍,首先是将停车服务费降价与物业费上涨捆绑,纯属于给物业公司职能部门给物业公司撑腰。很简单的道理,让无车业主来决定有车业主的收费问题,这样的决定合适吗?

  其次是,对于物业公司不履行调价程序没有时间限制和惩罚措施,虽然上面写了,若物业公司不履行调价程序可向市场监督管理部门举报,但问题是,一户举报算不算,显然还需要至少2/3以上业主联名才可以。特别是,西安市发改委政策解读中,各小区可自行决定,那显然就是为物业公司不调价背书,在让物业公司割利的情况下,物业公司会主动吗?

  说好的实施怎么有过渡期?

  1月5日上午10时,针对《西安市物业服务收费管理办法》迟迟不落地的问题,锦绣天下三期业主段先生翻出了西安市发改委2020年9月13日在人民网地方论坛领导留言板上的回复,针对网友询问《西安市物业服务收费管理办法》多久能出的问题,西安市发改委回复称,报请西安市政府审议通过后执行。

  段先生质疑,现在《西安市物业服务收费管理办法》都已经印发了,为何还不能执行呢?

  参加座谈会的代表有无业主?

  “西安市民现在需要西安市发改委公布当时参加座谈会的代表名单,看看当时参加座谈会的代表中,有无小区业主?”金宇蓝苑小区业主杨女士说。

  她认为,《西安市物业服务收费管理办法》前期调研、成本调查、召开座谈会、公开征求意见及部门会商等工作,但后续政策解读及执行落地,与文件是两码事。

  记者调查:仅有1个物业公司主动降价

  那么《西安市物业服务收费管理办法》1月1日起实施5天了,其落地的情况如何呢?

  1月5日,华商报记者兵分多路对西安市小区物业落实情况进行调查走访,截止到1月5日晚6时,共走访79个小区。

  其中仅有一家物业公司从今年起主动将停车服务费从原先150元/车位·月,调整为80元/车位·月。

  另外一家物业公司是在去年8月份,《西安市物业服务收费管理办法》还未正式出台前,就已经主动调低了停车服务费。

  在其余的77家中,有29家物业开始征求意见,其余的48家小区业主反映,物业对此无任何表示,目前均处在观望中。在这48家中,还有13家物业公司称,没有接到要求调价的通知。

  政策会不会成为空头支票?

  “该办法里面只是提及了要求,但对职能部门并没有任何考核量化措施,这样的文件执行力就会大大折扣!”1月6日上午11时,一位不愿具名的律师向华商报记者表示,若《西安市物业服务收费管理办法》无后续细则出来,极有可能是一纸空文!

  他认为,首先是这样严肃的惠民政策,西安市发改委的解读出现前后不一致、口径不统一的情况。

  第二是,对于如何落实贯彻没有明确要求,本来是要物业公司降停车服务费,却将落实主体责任交给利益关联方,让物业公司去询问要不要降?西安市发改委这样的政策解读也有问题!

  第三是,对于放任、枉法、不作为等也没有明确措施,对于能否落实也无奖惩措施,这样的文件就会让人“钻空子”,就会有人“搞变通”。



来源:华商网-华商报

编辑:报社方正

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