业主私该暖气片为地暖物业不退装修押金 沣东住建局：合理退费

　　3月23日，有市民向华商报反映，称自己2018年底装修了位于西安市西三环石桥立交西昆明时光二期房屋时，向物业交了2000元装修押金，后物业因他把暖气片拆了改成地暖没有退装修押金，不知是否合理?

　　随后，华商报向西咸新区开发建设管理委员会发函咨询。得到回复称，就该市民投诉事宜，西咸新区沣东新城住房和城乡建设局第一时间核实，问题情况属实。昆明时光小区为市政供暖，供暖企业为阳光热力，该房屋交付为壁挂式暖气片采暖，业主装修时私自将其改为地辐热采暖，就此行为物业公司拒绝退装修押金。据了解，一般情况下，地暖的流量及供水温度是挂暖的两倍，如果业主私自将挂暖改为地暖，极可能会出现室内管道爆管等问题。根据《西安市集中供热条例》“第四十七条，用户不得擅自改变用热性质和方式”，此行为明令禁止。

　　针对上述问题，沣东新城住建局已要求物业公司：一是立即联系业主，按照物业管理条例，合理办理退费;二是将业主违规行为在下个采暖季开始前，告知热力公司，建议热力公司在业主未恢复原状前，不要给当事人供暖，避免因爆管漏水等侵害其他业主的利益。

　　华商报记者 杨平

编辑：报社方正