追踪|商洛印象五证不全售楼且虚假宣传 被约谈后仍继续售楼

　　“五证不全、无证售楼、迟迟不交房、产权由70年变成40年……时隔一年，这些问题一个都没有解决，‘商洛印象·府邸’竟又开始继续售房，引起了购房业主的担忧和不满。”近日，商洛印象业主向华商报-二三里如是反映。

　　购房后发现问题，一波问题未解决又现问题

　　6月15日，里友王先生向华商报-二三里反映称，2019年9月份，他在商洛印象售楼部购买了一套120余平米的房子，双方签订了认购了协议书，王先生付首付款21万余元。“我交钱的时候售楼部房子是70年产权，2019年底交房，后来才知道，目前产权只有40年，而且直到现在都没有交房。”王先生气愤地说。

　　据了解，商洛印象文化旅游产业项目位于商洛市高新区商鞅大道与商丹中路东北角，由西部投资集团有限公司、陕西秦山汉水旅游有限公司联合投资，西部集团旗下的商洛印象文化旅游建设有限公司开发创建。

　　项目总建筑面积约19万㎡，其中包括约11万㎡的文化旅游商业娱乐景区和约8万㎡的生态康养住宅社区——“商洛印象·府邸”共6栋楼532套住房自2019年7月份起在售。

　　王先生告诉记者：“我们的房子都是2019年八、九月份买的，一开始说2019年底交房，后来又推迟说2021年6月交房，结果这都六月中旬了还没动静。商洛印象连前边的种种问题都还没解决，最近就又在网上打广告卖房，这不是欺骗消费者吗？”

　　主管部门：一年前违规售楼被查封，现又虚假宣传

　　6月15日，记者联系到西部集团负责商洛印象项目的韩女士，其称，她只负责建设，销售和管理上的问题应该联系西部集团的销管公司。记者询问联系方式，对方拒绝提供。

　　为了进一步了解情况，记者联系到商洛高新区建设管理和环境保护局，该局局长董建强称，商洛印象在当时没有取得预售证的情况下私自卖房，去年对售楼部进行了查封，且开发商存在私自变更土地性质，导致房屋产权期限发生变化，无法交房。

　　董建强称，最近发现该楼盘在自媒体上做虚假广告，有继续售房的嫌疑，所以6月15日上午他们联合综合执法局的工作人员，约谈了商洛印象的负责人，并责令其在没有取得商品房预售证前不能售房。如果查实有售房行为，将按照房地产有关条例对其进行处罚。

　　鲁局长表示，他们约谈的就是这位韩女士，其只负责建设不负责销管的说法是推卸责任的行为。

　　那么，商洛印象的土地性质何时才能变更结束，预售证又何时能办下来呢？

　　对此，高新区国土分局冀副局长称，商洛印象私自将商业用地变为住宅用地，没有进行听证等环节。目前商洛印象正在编制调整规划的方案，编好后需要去商洛市规委会进行论证、评审、公示等环节，如无异议才能从控规角度给他们调整。

　　记者走访：售楼部仍正常营业，购房可填写意向登记

　　6月14、15日，华商报记者连续两次来到商洛印象售楼部调查，发现售楼部仍在正常营业。记者刚走到门口，就有工作人员上前询问是否买房，可以先做一个意向登记。对于记者提出的五证是否齐全等问题，该工作人员称，因为土地性质变更问题没有解决，目前确实没有预售证，办下来需要一两个月到几个月不等。

　　随后，记者再次致电高新区建设管理和环境保护局，董局长告诉记者，因为商洛印象的商铺手续齐全，所以售楼部可以正常开门，但让想买住宅的市民填写意向登记表是不允许的。他们之后会在商洛印象售楼部门口，把主管部门下发的通知做成广告张贴出来，提醒广大市民。

　　采访中有业主表示，之前开发商五证不全违规售楼被查封，私改土地性质，导致房屋产权期限发生变化，无法及时交房的问题都没解决，现在又再次对外登记售楼，且涉嫌虚假宣传，相关部门竟没有有力的办法，他们的权益能否得到维护，这不仅让人心里产生了一个大大的问号。

　　华商报记者  陈永辉 实习记者 龙可欣

编辑：二三里