租赁商铺开餐馆却没办下营业手续 西安法官妥善处理合同纠纷

　　近日，西安市灞桥法院速裁庭法官李琼蕾通过耐心安抚、倾心调解，妥善处理了一起房屋租赁合同纠纷。

　　2021年1月，原告租赁被告商铺准备开餐馆，同年3月因无法办理营业手续致原告目的无法实现，要求解除房屋租赁合同，被告不同意，原告遂诉至法院。

　　开庭当天，原告要求和被告解除房屋租赁合同，并退付已经交付的租金、水电费、装修费和物业费等2万余元，被告认为原告装修破坏了房屋主体结构，且原告由于自身原因导致无法办理营业手续，不同意解除合同、退付原告相关费用，双方对立情绪大，开庭调解未果。

　　庭审结束后，法官认为本案标的不大，双方都是在打“气官司”，再次组织调解化解双方矛盾是可行的。

　　以“背对背”形式积极和双方当事人宣讲法律政策，明晰双方责任，通过大量调解工作后最终双方达成一致，并当庭互相履行解除租赁合同的法律义务，原被告握手言和。

　　通讯员 鱼婷 华商报记者 宁军

编辑：报社方正