追踪|商洛江南世纪城供暖“同区不同价” 物业：业主理解偏差

　　10月23日，华商报-二三里报道了商洛市江南世纪城关于今冬供暖收费标准不一，业主对此存疑，希望物业对问题做出回应一事。报道发出两个多小时，江南世纪城物业经理鱼先生向记者说明了情况。

　　鱼先生称，今冬江南世纪城小区全面采用热力供暖。9-16 号楼在建设时就设计用热力供暖，换热站和管道费(78元/平米)已含在房款中收取，取暖单价为5.4元/平米/月。1-8号楼(1.1-1.3期)在建设时设计用锅炉供暖，由于锅炉、换热站和管道老旧，导致供暖很吃力，业主意见很大，大家盼望采用热力供暖，体验现代服务以享优质生活。据统计，本小区60%以上的业主首选热力供暖，为尊重此选择，物业与热力公司会商后，对方通过技术参数推算，要采用热力供暖，就必须对当前供暖设备进行改造提升，才能确保供暖不受影响，这样势必会产生费用。

　　物业严格按照“商发改发(2020) 457号”文件第五款第九条:“按照“受益者付费”原则公平分摊小区建筑红线内的建设成本。”的精神，召集业主代表共商供暖方案，顾及到广大业主的切身要求。为了减轻业主负担，通过物业与热力公司谈判，对方做出让步，只收取成本价。

　　另外物业、开发商和业主将该笔费用均摊，住户仅交纳9.6元/平米/户的改造费，一次投入，长期受益。交了该费用后供暖单价为5.4元/平米/月，否则6.5元/平米/月。至于业主反映的“同区不同价”问题，实属理解偏差而产生的误会。

　　华商报记者 陈永辉 编辑 刘靖

编辑：二三里