华商记者帮|说好90个工作日退房款，过了一年还有20多万没退

　　买房后迟迟等不到开发商交房，无奈下申请退款，可承诺的90个工作日退款，业主等了一年都不见到账，到底什么时候退款？业主很焦急。

　　协议退款但业主等了一年钱没到账

　　2021年8月，经中介介绍，华先生在西安西郊武警路锦尚云天购置一套房，“首付交了30多万元，当时开发商说因为五证不全，等年底房产证下来就能办理贷款。”可等到年底华先生却被开发商告知无法按时交房，“他们说要到来年5月才能交房，我们首付都交了，想着那就再等等。”

　　可到了2022年5月房子依旧交不了，华先生向开发商西安宏德房地产开发有限公司协商退款，华先生称，开发商承认是他们违约，并同意了他的退款申请。根据华先生提供的合同终止确认书：经甲乙双方友好协商，双方均同意终止并解除该商品房买卖合同。甲方（西安宏德房地产开发有限公司）承诺，自2022年5月5日起的90个工作日内，将乙方已支付的购房款323146元退还至乙方指定账户。关于《锦尚云天商品房买卖合同》合同中约定相关违约责任，双方在实际退款时一并协商解决，乙方对甲方违约情形表示谅解。

　　随后华先生因孩子上学问题，另购置一套二手房，但锦尚云天房子的退款却迟迟不见踪影，“说好90个工作日，现在都快一年了，就退了3万，还有20多万没有退，与我同样情况的还有好多业主，这段时间我跑了好几次他们公司，问钱什么时候退，但一问就是没钱让再等等，之前是等交房现在是等退款，都入不敷出了。“

　　开发商称正在积极解决问题中

　　3月22日上午，记者来到西安宏德房地产开发有限公司了解情况，在现场记者还见到另两位业主同样是询问退款事项，据这两位业主称，她们2014年购买了锦尚云天的沿街商铺，但在后期开发中出现烂尾，她们起诉法院申请退款，“官司都赢了，但开发商就是没钱退，我们只能经常来这边，问一下究竟什么时候退款能到位。”

　　公司一负责人告诉记者，自己是西安泽川君上商业管理合伙企业（有限合伙）的工作人员，2019年公司接手这个楼盘后，将之前没盖好的两栋楼盖好，年前还将房子五证办理齐全，之后公司向银行申请贷款，“本来等银行的钱下来就能给业主进行退款，但由于一些原因最后没有申请下来。”该负责人表示，目前正在跟另几家贷款公司商谈中，“最难的就是这两三个月，退款在进行但也有个先后顺序，承诺给业主退款不会不退，我们一直都在积极解决。”

华商报记者 杨芷瑶/文  陈团结/图

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