呼声回应|西安一中介公司“跑路”致租客无家可归 市住建局：责令相关部门对该公司进行调查

　　华商网讯 (记者 赵嘉琨) 明明交了租金，却被房东赶出房屋，这究竟是怎么回事?近日，华商论坛网友张先生在群众呼声发帖称，自己于2021年10月9日与西安艾迪逊房屋租赁有限公司(以下简称:艾迪逊公司)签订住房租赁合同并一次性付清一年租金，总计21700元。但住进去一段时间后，房屋业主说未收到艾迪逊公司的房租，要求他搬离房屋。

　　“我现在暂住朋友那里，正在四处找房。”张先生说，当时艾迪逊公司说年后处理，但是年后房东还没有收到房租，就把他赶出房子了，“去中介公司也找不到任何人，也有和我相同的受害者。”

　　据了解，艾迪逊公司通过收储社会房源从事住房租赁经营活动。根据房屋业主提供的合同显示，该公司以月付房租的方式从房屋业主手里租赁房屋，并与租客以年付租金的方式签订房屋租赁合同。

　　华商网记者就此事致函西安市住房和城乡建设局。经查，受疫情影响，艾迪逊公司经营出现资金链断裂，未能履行合同约定向房屋业主支付租金等问题，引发房屋业主与租客之间的租赁矛盾纠纷。

　　针对张先生反映的问题，西安市住建局已向属地经开区住建局下发通知，责令其尽快联系公司负责人，要求艾迪逊公司制定解决方案，同时做好纠纷调处工作，引导群众依法维权。同时责令经开区住建局对该公司进行调查，如有违规经营情况，将按照《商品房屋租赁管理办法》和《西安市住房租赁企业信用信息管理办法》依法进行处理。

　　经开区住建局对艾迪逊公司注册所在地进行实地调查处理，发现公司已无员工上班，公司法人已失联。针对艾迪逊公司经营情况，经开区住建局通过官网对外发布租房风险提示，提醒市民租赁房屋时注意风险防范。

　　此外，就艾迪逊公司不履行合同义务引发的民事纠纷，西安市住建局建议张先生向区县、开发区住建管理部门申请纠纷调解，或向人民法院提起诉讼，通过司法途径维护自身合法权益。

编辑：赵嘉琨