业主入住小区7年无产权证 官方：手续已补全产权证正在办理中

商南市民李先生（化名）2015年入住商南县育才家园小区，如今住了7年的房子还没有产权证，对李先生的生活带来了影响。面对李先生的问题，商南县自然资源局工作人员称，开发商现已补齐相关手续，产权证正在办理过程中。

交房7年无产权证

多次催促开发商无果

9月16日，李先生对华商报-二三里资讯记者说，该小区共计348户业主，大多数业主都是从2015年买房入住的，现在都没拿到产权证。“当初交房时开发商说的是交房后就给办产权证，等大家入住后开发商却一拖再拖，询问开发商总是被敷衍，没想到这一拖就是7年。”李先生称，之前因为没有产权证，娃都不能入学小区附近的学校，虽然后来相关部门把学区问题解决了，但产权证依旧还未办理，对大家生活造成了很大的影响。

“据了解，小区开发商-商洛华杨房地产有限公司在开发小区时，小区建设规划中超出土地批复，导致相关手续不能办理，小区不能通过验收所以无法办理产权证，可这是开发商的问题，与业主无任何关系，因为产权证给业主带来的影响和损失，这个责任谁来承担？”李先生说，希望相关部门能重视此事，尽快督促开发商办理相关手续，好让业主顺利拿到产权证。

物业：待验收后就办产权证

不动产登记中心：目前相关手续办理中

9月16日下午，记者联系到该小区的物业（开发商下属物业）负责人何经理，他对记者说，小区前期因违规超出规划面积等问题，如今已经得到解决，现在只需要相关部门对小区进行验收后，就可以为业主正常办理产权证。

随后，记者又联系到商南县不动产权登记中心，工作人员告诉记者，该小区因开发商在小区建设规划中超出面积规划，被相关部门进行处罚，2020年开发商交清了违法获利款，重新规划土地面积后，然后由商南县自然资源局上报省政府进行审批，通过验收后即可办理产权证。工作人员称，该小区属于商南县不动产历史遗留问题，目前据她了解省政府已经对该规划审批了，其他相关手续正在办理中，业主可前往商南县处置不动产历史遗留问题领导小组办公室进行对接。

自然资源局：手续已经齐全

产权证正在办理中

据记者了解到，2019年11月13日，商南县自然资源局执法工作人员接到育才新家园小区业主反映后，前往小区进行调查，经核查发现育才新家园项目北侧、南侧住宅楼Y7、J7地块（J7为7#楼、Y7为8#楼）超出或部分超出国有土地批复范围，超占土地总面积为1228.3平方米，其中超占建筑物占地538.91平方米。确定了该公司超批准面积用地开发房产的违法行为，商南县自然资源局于2020年1月3日对该公司下发了《责令停止违法行为通知书》和《接受调查通知书》并对该公司展开立案调查。2020年9月24日，经局务会研究处罚决定为：依法没收在非法占用的1228.3平方米土地上新建的房产销售违法所得共计239947.73元。商洛华杨房地产有限公司于2020年9月25日缴纳育才新家园项目违法获利款239947.73元，自然资源局于2020年10月18日对该案件进行结案。

随后，记者从商南县自然资源局获悉，目前商洛华杨房地产有限公司已经交清出让金，重新规划的面积已经经过省政府审批，各项手续也基本齐全。工作人员表示，目前产权证正在办理中，办理产权证需要一定的时间，现在业主可从不动产登记中心进行申请办理产权证或咨询办理进度。

华商报记者 程娟 编辑 薛创宇

编辑：二三里