市民反映：
近日，美好时光小区的业主向“钟楼下·民生热线”栏目反映，每次下雨，小区楼体都漏水，还渗到了地下车库。“开发商一直不管，这都一年了，我们希望问题能早日解决。”居民刘先生说。
记者调查：
9月21日上午，记者来到位于春临一路的美好时光小区。该小区从2018年至2022年分多期交付，有2800余户。
地下车库部分区域渗水严重
在地下车库，记者看到对应小区1号楼、3号楼、8号楼、6号楼及小区幼儿园的区域均渗水严重。地下车库墙体上有着大片深黄色的水渍，部分地面还有积水。“从去年交房开始，我们就发现有漏水、渗水的情况。之前积水特别深，能到小腿这里，现在积水情况不太严重。”居民王女士告诉记者。
离开地下车库，记者询问小区其他居民，部分居民表示不清楚地下车库漏水、渗水的问题，但常看到有居民反映楼顶漏水。“我家也是墙体渗水，维修过几次，但还没有根治。”居民马先生说。
物业服务中心已与开发商沟通多次
上午11时许，记者来到小区物业服务中心。一位负责工程问题的工作人员说，他们已多次向开发商——美好置业集团股份有限公司（以下简称美好置业）反映，最近一次反映是在9月8日，但问题迟迟得不到解决。记者翻看工作人员提供的文件，该文件近100页，都是小区物业和开发商的沟通记录，涉及问题包括业主家中渗水、楼体漏水等。9月8日，小区物业还向对方发函，联系处理这些问题。
关于地下车库墙体渗水原因，该工作人员解释，地下车库周围是一圈挡土墙，应该是挡土墙的防水功能出问题了。“开发商对屋面防水工程、外墙面防渗漏等问题的质保期为5年，现在还在质保期内。我们已经尽力跟他们沟通了，但开发商情况比较特殊。”这位工作人员说，小区施工方是中建三局，漏水、渗水等问题按理应由开发商联系中建三局，要求其进行善后。但开发商至今未向中建三局缴清有关欠款，维修之事也就此搁置了。
记者联系上美好置业负责该小区的一位工作人员。对方表示，此事由小区物业负责，并拒绝将施工方联系方式告知记者，接着挂断了电话。记者随后拨打多次，皆被挂断。
记者了解到，因大额施工欠款原因，去年中建三局将美好置业告上法庭。此情况，在记者和曲江住建局工作人员的沟通中也被证实。
开发商施工方因此受到行政处罚
9月21日下午，记者采访了许小平律师事务所律师张震。他表示，对于业主来说，开发商和施工方的纠纷不影响开发商对房屋的质保责任，业主有权要求开发商维修房屋。如开发商拒绝维修，业主可以走法律途径，对开发商进行起诉，维护自身权益。
曲江街道办事处一位工作人员告诉记者，美好时光小区车库渗水问题他们已获悉，不久前，开发商、施工方还因此接到行政处罚单。9月12日，街办、社区工作人员和业主代表曾一起前往小区地下车库实地调研，当天渗水情况比较严重。回去后，街道办事处工作人员就联系了开发商，但开发商反映维修费用较高，所以还解决不了。“我们计划把开发商、施工方的责任人叫到一起协商，希望能早日帮居民解决这个问题。”该工作人员说。 文/图 记者 孙嘉敏
来源：西安日报
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