市民凑23万买启航时代广场商铺挣租金 本金都没退完       

事情走到这一步，大家只有一个诉求，尽快拿到几年前购买启航时代广场商铺的全部本金。

　　“后悔死了，当时为了投资挣点租金，凑了23万多元，在位于西安市三桥的启航时代广场负一层认购了一间17平方米的商铺，既没有办成网签拿到租金，至今也没有拿回全部本金，更别提几年的利息损失了。”9月23日，市民汪先生懊恼地说。

　　汪先生说，自己是2021年与第三方运营公司陕西文者投资管理有限公司签订了商铺的《认购协议书》，当时商铺基本已经建好，就是毛坯状态，承诺办理网签却一直拖延，商铺也一直空置着没有招商。如今两年多过去了，不仅商铺拿不到手，想退款却被一拖再拖。

　　“大约有100多人都买了这里的商铺，最早的是2018年买的，商铺大的面积30多平方米，小的十几平方米，当时是五证齐全的。”汪先生说，当时销售人员承诺在认购协议签订之日起1个月内完成网签，6个月内完成房产证的办理，并承诺了按租赁合同每年最低按所交房款8%如期返租。《认购协议书》上约定，协议签订之日起90个工作日内进行网签，并明确了如到期未能网签，文者投资公司应支付的违约金比例。后来对方违约后，大家多次找文者公司协商，公司答应给退钱，但一拖再拖。有的购买者虽然进行了网签，也没能按期收房。

　　一名已经办理网签并签署《商品房买卖合同》的购房人表示，文者投资公司是商铺的销售方，商铺的开发商是西安沣东实业发展有限公司，购房者向文者投资公司交款、签认购协议并网签后，才与沣东实业公司签署《商品房买卖合同》。

　　经过不断的维权交涉，后来沣东实业公司与购房者以及文者公司，三方共同签订了《代偿方案》，承诺由沣东实业公司出面偿还相关购房款项，分为三期退还，最后一期的时限为2023年6月底。但现在即将进入10月，汪先生只拿到了购房本金的60%，还有40%的钱没有消息，其他购房者的情况也基本一样。

　　就此，沣东实业公司工作人员向华商报记者解释，沣东实业公司提供的是毛坯房，当时商铺是打包给文者投资公司运营的，后来发现文者公司将商铺销售资金没有按照约定全部打入双方“共管账户”，只是打入了一小部分，于是产生争议，目前双方正在走法律诉讼，尚未宣判。此前为了维护购买者的权益，沣东实业决定先行代为支付购房款，目前向购买者已经支付了大约一半。由于近年房地产行业不景气，公司资金困难，前期已经开了专题会议，争取在年底前给大家偿还完毕，希望购买者能够再给一些时间。

　　华商报记者  李琳

编辑：方正