​视力残疾人花142万购买商铺开盲人按摩店 装修完后被开发商告知没有购房成功

视力障碍人士在售楼部交了142万元总房款购买商铺，准备一家人开个盲人按摩店，拿到钥匙装修完后被开发商告知，没有收到房款，不能开业，钱也没有退。

　　142万元全款购买商铺并拿到钥匙 准备开业时被告知购房无效

　　林先生是外地人，一年前和妻子、孩子来到西安定居，居住在西安市华远·辰悦小区。

　　去年12月，小区一位业主发布了小区西区商铺开盘的消息，这位业主称他在售楼部当置业顾问，也是林先生的邻居。“我其实是视力一级残疾，只能看到人影，家里我哥、我姐姐的儿子视力都有缺陷，为了生活赚钱，我之前在盲人按摩学校专门学过盲人按摩，干了十几年，现在来西安后还没找到合适的工作，就想和家人一起开家盲人按摩店。”林先生说，小区商铺的位置就在他家楼下，对他来说很方便，跟家里人沟通后决定一起购买一间商铺。

　　去年12月1日，林先生在小区西区商铺的售楼部内向销售运营公司西安盈宇盛世营销策划有限公司交了5万元定金，次日又补交了5万元定金后，置业顾问给他开具了盖有运营公司公章的收据和定购单。“我当时问过置业顾问也就是我邻居，为什么收据上不是开发商的章子，他解释说因为商铺的预售证还没有办好，这些钱都先由运营公司代收，等2023年3月办好证后再签正式的购房合同，同时把钱转给开发商华远地产。”林先生说，出于对邻居的信任再加上想尽快装修开业，一周后他将全部剩余房款132万元转至运营公司。

　　去年12月底，林先生拿到商铺钥匙后开始装修，今年3月装修完成，他询问置业顾问什么时候可以签正式合同办手续，对方称要等到6月才能拿到预售证。

　　6月底，小区商铺正式拿到预售证后，林先生还是没有签正式购房合同。“拖了几个月都没有办手续，我感觉不对劲后找到开发商总部，结果开发商说他们和运营公司的合作已经结束了，开发商没有收到房款，让我自己联系运营公司退钱。”林先生说，后来妻子陪同他去到运营公司的注册地，但没有找到这家公司。“我的商铺现在都装修好了，按摩床都买了，钥匙也还在我这里，但开发商不让我开业，说是得重新买房，而且价格也涨了。”

　　开发商：没有收到房款 与此前运营公司也没有任何关系

　　9月23日下午，华商报记者来到华远·辰悦小区，小区西侧有十多间商铺，其中只有一间商铺玻璃门上有招牌，贴着“推拿”等字样，就是林先生一家购买的商铺。在林先生购买的商铺内看到，商铺已装修完毕，店内还放置了三张新的按摩床等家具。

　　林先生的房屋订购单上写着，定购房号为7号楼，优惠方式折扣，成交单价2.2万元左右，付款方式为一次性付款，总房价142万元。房屋订购单、收款收据上都盖有西安盈宇盛世营销策划有限公司的财务专用章。

　　林先生说，装修加买按摩床一共花了8万元左右，一周前开发商人员来商铺说不让他们开业，之后还可能断水断电。“我问开发商，现在要怎么才能网签、开业，开发商说现在房价肯定会涨，估计每平方米3万元左右，需要新的房价重新买房。”

　　随后，记者来到位于小区西区商铺的华远商铺销售中心，工作人员称，他们是今年5月才接手的第三方运营公司，林先生购买的商铺属于7号楼，7号楼归开发商管，开发商在二楼办公。

　　记者来到售楼部二楼，林先生说他当时就是在二楼的财务室内交的钱。二楼办公室的工作人员称这个小区的开发单位是陕西杰诚置业有限责任公司，他们是华远地产的人员，5月才来售楼部办公，西区商铺是7月左右拿到的预售证，之前没有卖过商铺，公司与西安盈宇盛世营销策划有限公司也没有关系，公司已经将相关资料提供给警方了，目前林先生的商铺也没有再售卖。

　　当记者询问，如果开发商与西安盈宇盛世营销策划有限公司没有任何关系，那这家公司是怎么在售楼部内大张旗鼓地卖房，又是怎么拿到商铺钥匙，期间开发商都不知情吗？针对这些疑问，华远地产工作人员均未答复。

　　林先生的哥哥说，一次性全款买房就是为了能拿到钥匙开始装修，尽快开业，这些房款很多都是借的，现在不但没有买到房，还损失了150万元左右。

　　今年6月，林先生购买商铺怀疑被骗的事情已经报警，西安市公安局浐灞分局浐水西路派出所已受理。

　　文/图 华商报记者 田睿 实习生 夏榕辰

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