华商记者帮|14万买的车位左侧贴墙 业主停车后“上下两难”

　　将车沿白线停稳后，主驾的车门只能小幅打开，驾驶员调整姿势斜着身子下车后，还是在墙上蹭了一身白灰。

　　知晓车位有不利因素  但没想到停车后下不了车

　　清凉山樾小区位于西安市清凉寺北路，顾先生是2021年在小区买的房，之后又花了14万元买了一个地下停车位。当时是按照交钱顺序排号选的车位，顾先生挑车位时只看了平面图纸，还签了一份《车位不利因素确认单》。

　　《车位不利因素确认单》上，顾先生挑的车位被提示“附近有防火卷帘，可能会存在相应的防火卷帘按钮、配电箱、卷帘门立柱可能在安装时占用少量车位空间，也会对汽车入库带来一些困难。”

　　“前一阵车位交付时，我才发现车位一侧挨墙，产权白线是齐着墙画的。我的车按照白线停稳后，车与墙的净距远小于住建部明文规定的0.6米。当初确实提醒入库困难，但这不代表设置车位就可以违反规定吧。”顾先生说。

　　10月8日下午，华商报记者随顾先生来到清凉山樾小区地下车库。顾先生购买的产权车位后方及一侧邻墙。顾先生将车沿车位白线停稳后，主驾驶位的车门只能小幅度打开。下车后，顾先生得斜身擦着墙面出来，衣服上蹭了一身白灰。

　　“车位左侧挨墙，右侧挨着另一个车位。右侧空着，我停车时还专门向右侧偏了偏。现在用手量车位和墙体的横向距离，只有40厘米左右。如果按标准划线居中停车，我从主驾位上都下不来。”顾先生说。

　　记者随顾先生在负一层车库查看，发现很多挨墙的车位都存在白线齐墙画、车与墙体间距窄的问题。

　　开发商承认车位距离墙不足0.6米 住建和自归部门称不对车位尺寸验收

　　按照住房城乡建设部此前发布的《车库建筑设计规范》的公告，机动车与墙、护栏及其他构筑物间净距，微型车、小型车纵向最小净距是0.6米，轻型车是0.8米，中型车、大型车是1米。

　　车位邻墙，白线齐墙画，业主实测净距约0.4米。对此，清凉山樾小区的开发商西安建工集团回复：小区的地下车位于今年7月30日交付，有竣工备案表。交付过程中合同附页明确标注有不利因素，现场有展板展示。“（机动车与墙体间距）60厘米可能没到，可能差十几厘米。如果去量，拿什么车量，这可能存在误差。”

　　西安建工集团的工作人员表示，顾先生购买的是产权车位，牵扯到注销再签的问题。“我们想办法给业主解决问题，调换车位。”顾先生此前联系过开发商秦姓工作人员，秦姓工作人员称顾先生重新调换车位的话，新车位优惠完的价格是145000元，比原车位贵了5000元。

　　“我想不通的是不符合规范的车位是怎么通过的竣工验收？”顾先生说。

　　记者就“车位白线齐墙画”、“车与墙间距窄”及验收的问题联系了雁塔区住房和城乡建设局。质量安全事务中心的工作人员表示，“验收分几个专项，包括人防、消防、规划、节能。竣工验收需要收集这四个专项验收的合格证明。”工作人员提到“比如规划这块出的合格的规划证明，我们（将其）作为竣工验收的其中一项资料。我们不是具体验收车位的标线这些。”

　　记者再联系西安市自然资源和规划局雁塔分局，工作人员拿出西安市《优化建设工程规划许可审批流程的实施方案（试行）》文件，文件上说明建设工程规划许可审查范围不包括停车位的位置及规格尺寸以及其他与施工图设计有关的建筑内部细节设计。工作人员称，车位具体尺寸属于施工图范畴，由住建部门审查。而规划验收主要看的是车位数量等。

　　华商报记者 常彭朵 实习生 郭菁旎

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