咋办？商洛一小区瓷砖掉落 开发企业倒闭大修基金用不了

　　小区外墙瓷砖掉落把车砸了，室外电梯玻璃也被砸碎，要是有一天伤到人可咋办？本可以用大修基金解决的事，却因为这笔钱被挪用，迟迟解决不了。这也一度成了商洛市区桂园花都小区业主们的心病。

　　据业主王先生介绍，小区从2020年开始出现外墙大理石、瓷砖脱落和外墙渗水，近两年出现比较频繁，多次砸坏楼下停放的车辆，很多业主下雨天叫苦连天。“有一次瓷片掉下来砸穿了业主家的阳光房，把家里放的花盆都砸烂了，幸亏当时屋里没人。”

　　王先生称，物业小修小补解决不了大问题，要彻底解决还需要用大修基金，业主在买房时已经将大修基金交给了开发商，但是好像被挪用了。“我们业主向相关部门反映了多次，都解决不了，实在不知道该怎么办？总不能等砸了人了才有人管吧。”

　　该小区临街的商户刘女士告诉记者，瓷砖掉落的问题出现大概有四年时间了，第一年的时候光她家的车就被砸坏了两辆，后来也有其他人的车被砸过，墙面上张贴的广告牌也被砸烂过。

　　记者看到，该小区外墙有多处大理石已经出现鼓包，能明显看到缝隙，地面上留有被砸时留下的痕迹，墙面上张贴有“请勿靠近”的提醒标语。

　　就此问题，记者来到了商州区花都物业管理有限责任公司。物业主管李先生告诉记者，小区共有业主90余户，收取的物业费用只够维持人员工资。就瓷砖掉落和外墙渗水问题，物业也无能为力，只能小修小补，但这些都治标不治本。

　　根据先前公开报道显示，桂园花都小区的开发企业是商州区城建总公司，该公司系商州区住建局下属国有独资企业，是集房地产开发、楼盘销售、物业管理服务为一体的集团化公司，曾是商洛市数一数二的房产企业，从2013年之后，随着资金链断裂、经营不善，拖欠巨额欠款，导致企业关门停止经营。2019年7月，该公司因涉嫌非法吸收公众存款被立案侦查。也就是说，商州区城建总公司已经“名存实亡”。

　　针对桂园花都小区反映的问题，商州区住建局称情况属实，会再次向上级部门反映。

　　同时，商州区房产管理局一知情人员向记者证实，该小区的大修基金并未交至大修基金管理处，针对小区目前面临的问题，或许要通过自筹资金来解决。 华商报记者 程娟 文/图

编辑：曹静