延期交房三年多 西安一市民3万违约金又被拖延

　　延期3年多才交付的房子，产生了3万余元的违约金。等了3年终于能申请退还，物业却说还得继续等......

　　2015年9月，王先生在位于西安市灞桥区的腾业国王镇小区6号楼买了一套100平米的房子，总房款55万多元。“当时合同约定，会在2016年底交房，但直到2020年小区才建完，我们是2020年8月13日收的房子。”王先生说。

　　王先生购房合同的第九条，介绍了出卖人逾期交房的违约责任：自合同规定的最后交付期限的第二天起，至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之0.5的违约金。

　　“我和开发商、物业联系过很多次，一直没有给违约金。”王先生说，2023年8月，物业告知他，开发商陕西雅居置业有限公司已经全权委托西安腾业物业管理有限公司，处理违约金支付的相关事宜。

　　在一份物业和王先生签订的“房屋销售结算表”中，记者看到，王先生交房逾期天数为1321天，扣除掉房屋面积差价后，共需退还违约金36098.88元。“这笔钱有一部分抵扣了物业费和暖气费，现在还剩30225元没有退。”

　　王先生告诉记者，2023年8月，物业工作人员称办理相关退款手续需要3个月，也就是在12月底前会将3万余元的违约金退还，王先生和物业客服人员的微信聊天记录也证实了这一点。“现在已经到1月了，物业还是一拖再拖。”王先生说。

　　1月16日，华商报记者陪同王先生来到了腾业国王镇小区物业。负责违约金相关事宜的石女士告诉记者，2022年6月，物业曾对该小区4至7号楼进行集中退款，该批次业主已经收到违约金。由于王先生2023年8月才提交资料，无法通过集中退款渠道办理，因此周期较长，大约需要半年的时间，并非是3个月内支付。

　　石女士表示，王先生的相关资料已提交至开发商处，由于开发商年前已没有违约金支付项目的资金分配，因此需要等到年后才能退还。石女士承诺，将在3月31日前将剩余3万余元的违约金退还给王先生。

　　华商报记者 白仲夏 文/图

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