全国法拍房数量创历史新高 截至2023年12月挂拍79.6万套

　　1月22日，中指研究院发布的报告显示，截至2023年12月，全国法拍市场挂拍各类法拍房源79.6万套，相比2022年的58.3万套增长了36.7%，法拍房市场供给端升温显著。

　　据中指法拍数据库监测 2023年，法拍房挂拍套数大幅增加，但市场需求端并不旺盛。全年成交的拍品数量为14.9万套，较2022年全年仅增加2.02万套，成交总金额3004.1亿元，基本与上一年持平。从挂拍物业类型来看，住宅、商业为法拍房主流，二者合计占总拍卖套数超过77%。其中，住宅2023年挂拍量38.9万套，占总体48.9%，绝对量增加11.7万套，法拍住宅挂拍市场份额进一步扩大。回顾2022年全国法拍房挂拍套数58.3万套，成交拍品数量12.6万套，成交总额3004.6亿元。住宅2022年共挂拍27.2万套，占总体46.7%。

　　在全国范围内，2023年法拍房整体成交率较上一年收窄，2022年挂拍58.3万套，成交12.6万套，总成交金额3004.6亿元，按套数计算成交率为21.7%。各物业类型法拍房成交率较2022年均有不同程度下滑、成交折价率除商业房源外均略低于2022年成交折价水平。

　　若只看法拍住宅，重庆、成都、郑州是2023年法拍住宅最多的3个城市，法拍住宅数量分别达12431件、11722件，8059件，成交率分别为42.1%、31.2%和23.2%。西安在2023年法拍住宅有2172件，排在全国各城市第46位，成交率为23.6%。

　　华商报记者 李程

编辑：方正