卧室屋顶莫名多出根横梁 4业主与开发商沟通两年多无果

　　两年前收房时，4名业主发现两间卧室屋顶多了一条横梁，与开发商沟通两年半无果，有一户至今未收房。

　　交房时发现卧室多了跟横梁

　　部分层高变低了

　　2019年戴先生购买了位于西安市征和三路的保利和光尘樾小区的一套顶层洋房，户型图、合同中的平面图等资料中，都没有出现明显的异常或不同于其他户的地方，但直到2021年10月收房时，戴先生才发现家里有“异样”。

　　“我们家户型是三室两厅，客厅两侧有两个卧室，收房的时候就发现客厅屋顶都很宽敞，但一侧的主卧屋顶莫名其妙地有一条横梁，也不知道是干啥用的，不但影响美观，还不好装修。”戴先生说，之后他了解发现还有其他3户出现了同样的问题，其他同户型的都没有凸出来的横梁。“因为这个问题我跟开发商交涉到现在都没有收房，开发商最开始还承认是他们的问题，愿意免除两年物业费再补偿2万元，但现在又改口了。”

　　戴先生说，原本房屋层高是3.15米，凸出来的横梁有40厘米高、宽约20厘米，相当于有一部分的层高变低了。“我的诉求很简单，希望开发商能把横梁拆了，跟其他户一样就行，但开发商说拆不了，现在只给免一年的物业费，也就是3000元左右，我肯定接受不了。”

　　华商报记者看到，戴先生的购房合同中约定房屋标准层层高3.15米，关于遮挡或妨碍房屋正常使用情况的说明中未涉及戴先生的房屋。

　　4户业主家出现同样的问题

　　“开发商说只能免除一年物业费”

　　2月27日下午，华商报记者来到保利和光尘樾小区，除了戴先生，牛先生和李先生家也遇到了同样的问题。牛先生和戴先生是同一栋楼顶层业主，李先生家在另一栋楼的顶层，目前还是毛坯房未装修。

　　牛先生说，因为他的房子是东户，买房时的价格是整层最贵的，总价240多万元，当时售楼部也公示过哪些房子可能存在不利因素，所以挑房的时候专门避开了，但没想到还是买到了有“问题”的房子。“我家因为着急住已经收房装修了，两间卧室的横梁虽然被包起来了，但看着很不美观，肯定还会影响二次售卖，而且这个问题只出现在我们4户，感觉很不公平。”

　　随后，在戴先生的委托下，牛先生带领记者来到戴先生家的毛坯房中，主卧、次卧屋顶靠窗的位置均有凸出的一跟横梁，与主卧同一方向的客厅则没有这跟横梁。

　　记者看到牛先生家里的装修后的照片显示，卧室吊顶靠窗的空间均被包起，但比其他地方要凸出20厘米左右。

　　“这两根突然冒出来的横梁影响了装修布局，本来想的是把床放在横梁下面的位置，旁边刚好可以做个衣柜，但现在横梁直接‘压’在了床上，心里感觉非常不好，只能重新规划卧室空间，可用的区域也少了一些。”牛先生说，因为这件事他也与开发商多次沟通，期间对接人更换了几次，但都没有最终结果。

　　随后，记者来到小区物业办公室，工作人员表示是根据设计图纸施工的，具体情况在由地产方维保办跟进处理，之后会有专人对接媒体。不过截至发稿，记者未收到相关回复。

　　2月27日下午，戴先生告诉记者，27日一整天他都在凤城十路的保利·中达广场与开发商交涉，截至下午5时30分许，戴先生等4户业主收到的答复仍是只能免除一年物业费。

　　华商报记者 田睿 实习生 杜怡君 文/图

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