闽系房企龙头世茂集团 被提出清盘呈请

4月8日，闽系房企龙头世茂集团公告称，被提出清盘呈请。

早前披露境外债重组方案，建行亚洲提清盘呈请

据世茂集团公告，中国建设银行（亚洲）股份有限公司于2024年4月5日向香港特别行政区高等法院提出对本公司的清盘呈请，涉及本公司的财务义务金额约为15.795亿港元。

世茂集团认为，该呈请并不代表公司境外债权人及其他相关方的共同利益。为保障其相关方利益，公司将极力反对该呈请，并继续推进境外债务重组以最大化其相关方的价值。

此前，世茂集团曾在3月25日对外披露了“建议的境外债重组条款”的公告，对计划债权人设立了四个选项，包括由世茂集团发行的以短期票据或短期贷款为形式的短期工具、由世茂集团发行的以长期票据或长期贷款为形式的长期工具、强制可换股债券或不同工具组合。

由此，在4月8日公告中，世贸集团表示，公司一直与境外债权人进行善意重组讨论，并承诺继续就其境外重组事宜与境外债权人积极沟通。公司鼓励所有境外债权人仔细考虑公司3月25日公告的重组方案并支持落实重组。

作为闽系代表房企，世茂集团创始于1989年，旗下有三家上市公司，世茂集团、ST世茂、世茂服务。2019年与2020年，世茂曾连续两年跻身中国房企销售额前十。但迅猛扩张背后却是高企债务，并最终随着行业风向的转变“爆雷”。

财报显示，截止2023年，世茂集团净负债率约473.2%，剔除预收款项后的资产负债率约为88.7%，现金短债比仅为0.04。公司拥有银行借贷、其他金融机构借贷及债券的还款额合计约2639.6亿元，其中一年以下为1513.9亿元。

近两年多家在港上市房企，遭遇清盘呈请

清盘呈请，相当于清算的申请，指的是如果公司负债过多，债权人可以此提出清盘呈请，随后法院将进行聆讯。而如果清盘申请最终通过，法院将会发出强制清盘令。

据财税人士介绍，通常来说，如果债权人发现债务方存在无法按期兑付风险或出现明显逾期又或者集中清偿过多的话，都可能会提起清盘呈请。近两年来，已有中国恒大、大发地产、花样年、弘阳地产、龙光集团、碧桂园等多家在港上市房企曾遭遇清盘呈请。

易居研究院研究总监严跃进表示，清盘呈请是投资者或债权人发出，企业也可做出反驳。具体到世茂集团，被提出清盘呈请，可能说明投资者或债权人对于处置债务仍有纠纷，反过来也是在要求世茂集团继续做好沟通，进一步确保债务问题解决。

从过往看，如果与债权人就债务重组方案达成一致的话，那么清盘呈请也会被撤回，但假设债务方最终因呈请而导致清盘发生，那么上市公司股票转让将受影响。

因此，虽然类似清算达成概率较小，但通常会对债务方造成压力。从解决问题的角度出发，与债权人积极沟通尽快达成重组方案是涉事企业最主要的任务。

受清盘呈请消息影响，4月8日，世茂集团开盘后大跌，盘中跌幅逾10%。

华商报大风新闻记者 李程

编辑：方正