花23.8万买商铺无法交付 退款时却有35000元的定金不认了

　　在商场购买了商铺，同是在售楼处交的钱，定金收据盖着商场销售中心的印章，房款收据盖着开发商的财务章。因商铺无法交付准备退款时，开发商却说从未收到定金，只能退房款。这样的事情发生在自己身上，王女士感到离奇又困惑。

　　花238000元购买商铺，合同却只写203000元

　　近日，西安市民王女士反映，2019年，她在北二环萌特力科教广场购买一间商铺，因商铺迟迟无法交付，她向开发商提出了退房，却遇到了退费难的问题。

　　王女士介绍，她购买的商铺位于萌特力科教广场5层，是一个商业中心，主要开办各类儿童教培机构。“销售说等我们买了商铺，可以交给他们来运营，每月定期返给我们租金，我当时看到楼已经建好了，不会存在烂尾，所以就决定购买。”

　　2019年4月20日，在销售的引导下，王女士在萌特力科教广场1层的售楼处，交了35000元定金。4月27日，王女士再次来到售楼处，办理了购房手续。销售拿给王女士一份“萌特力科教广场订购协议”，上面写着房屋总价为203000元，其中101500元作为首付款当天付清，剩余101500元两个月内支付。

　　“我当时很疑惑，为什么我交的35000元不在总房款内，销售解释实际房款是238000元，为了避税，所以没把定金部分写进去。”王女士说，“我相信了他们的说法，就签了订购协议，之后他们又给了我一份认购合同，里面写的总房款也是203000元。”

　　在售楼处交的35000元定金，开发商却称未收到

　　华商报大风新闻记者看到，王女士的订购协议为“萌特力科教广场订购协议”，而合同为“永恒大厦商铺认购合同”，两份文件中均表明开发商为陕西华帝龙置业有限公司。“永恒广场地上27层，萌特力科教广场是1至5层的商铺，后来永恒广场又改名叫做华帝金座。”王女士说。

　　到了2020年，王女士的商铺迟迟没有交付，她来到萌特力科教广场，却发现5层的商铺被贴上了封条。由于无法交付，协商之下，开发商同意向王女士全额退款。“但开发商说只能退给我203000元，35000元的定金是交给了萌特力的运营公司，他们没有收到，而且收据上没有他们的印章，所以没办法退给我。”王女士说，后来确实陆续收到了203000元的退款，但是35000元的定金却一直没有退还。

　　记者看到，王女士35000元定金的收据上盖着“萌特力科教广场营销中心”的印章，而另外两笔款项的收据则盖着“陕西华帝龙置业有限公司财务专用章”。

明明都把钱交到了售楼处，为什么其中一笔不被认可，王女士很不理解。与她有着相同遭遇的还有很多人，多位当事人向记者提供了他们的收款收据，也曾在萌特力科教广场购买商铺被收取35000元定金，至今无法退还。

　　“我找了很多次开发商，他们说负责萌特力科教广场销售的是第三方运营公司，让我去找他们要钱。”王女士说，“但是售楼处人去楼空，销售负责人也不接电话，我不知道该找谁了。”

　　市场监管部门目前已介入调查

　　5月5日下午，华商报记者陪同王女士来到了位于北二环贞观路东北角的萌特力科教广场，位于1层的租售中心大门紧锁，透过玻璃看去里面已被搬空。王女士向记者提供了此前萌特力科教中心售楼处负责人倪先生的电话，记者多次拨打均无人接听。随后记者拨打了华帝龙置业公司的电话，也未能接通。

　　记者通过企业查询平台了解到，陕西华帝龙置业有限公司涉及到多起司法案件，并因未按时履行法律义务而被法院强制执行，被执行总金额超2300万。同时该公司被法院列为限制高消费企业，也是最高人民法院公示的失信公司。

　　记者注意到，华帝龙置业公司与陕西萌特力教育培训中心有限公司、陕西同和天下艺术文化传播有限公司所登记电话相同。同和天下公司法定代表人倪某伟同时也是陕西萌特力商业运营管理有限公司的法定代表人，陕西萌特力教育培训中心有限公司法定代表人朱某瑞在萌特力商业运营管理公司任监事，同时该公司控股公司陕西分时针文化教育投资有限公司的法定代表人。

　　5月5日，华商报大风新闻记者将此事反映至西安市未央区市场监督管理局，目前市监部门已介入调查。

　　华商报大风新闻记者 白仲夏 文/图

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