华商记者帮|找人代办公租房交1.4万元委托费 一年过去仍未办好钱也没退

　　想投机取巧找“关系”代办公租房，咸阳一男子花了1.4万元。一年多过去了，不仅没住进公租房，钱也难要回。

　　住建部门提醒，任何单位、机构、个人在受理保障性住房资格审核业务中收取的任何费用，均为违法行为。

找人代办公租房一年未果

　　多次催促退费却被拉黑

　　近日，咸阳的任先生向华商全媒体反映称，去年经熟人介绍，他认识了两个自称能代办公租房的人。对方称1年内能帮他办好，任先生便交给他们1.4万元委托费，如今已过一年多，却落得“房财两空”的下场。

　　任先生告诉华商报大风新闻记者，自称能代办公租房的人名叫罗某某和车某某，去年6月，他和两人商议好，委托他们帮忙办理西安市雁翔路附近一小区的公租房租赁名额。

　　6月29日，任先生的妻子和罗某某签订了一份《房产租赁申请委托书》，其中写到，甲方委托乙方罗某某代为办理申请租赁住房的相关事宣，2023年6月29日至2024年6月29日期间，乙方将按照甲方要求全力配合完成租房工作，若因乙方个人原因或房屋审批未果，造成甲方的委托事宜延后、搁置、失败，应退还甲方所缴纳的全部费用。

　　“我们从去年一直等到今年，还是没有结果，催了几次，他们说要继续等。”任先生说，今年6月，本已到达约定期限，车某某仍说需要时间运作，并承诺8月15日前还没办好的话会退全款。“眼看到了时间，还是没有音信，再联系他，却发现已经把我的联系方式拉黑了。”

　　8月16日，任先生报了警，在派出所的调解下，他拿到了罗某某退回的5000元。“她说剩下的钱在车某某那里，需要他来退还。”

　　8月17日下午，记者拨打车某某电话，发现对方已关机。随后，记者联系到罗某某，她表示自己只是中间人，实际代办公租房的是车某某。“昨天我也去报了警，现在还在处理，昨天他给我说月底前就能把剩下的钱退回来。”罗某某说。

　　谎称能代办公租房骗取119万元 以诈骗罪被判十二年六个月

　　2023年1月，西安市住建局通报一起代办保障房涉法涉诉典型案例。

　　从2019年9月至2020年5月，郭某某租用西安市新城区某宾馆作为办公地点，非法开展公租房代办业务，谎称自己有办理公租房能力，骗取大量保洁员的信任，与保洁员们签订所谓的“委托申请协议”，并以收取办事费用及预交房租的名义，向每位保洁员收取2.5万至3万元的费用，共计骗取46名保洁员119万余元。郭某某将所得赃款用于个人消费和赌博挥霍。

　　因长期未能办理，受害人报警，经公安机关调查取证，郭某某以非法占有为目的，虚构事实，隐瞒真相，骗取他人钱款，数额特别巨大，其行为已构成诈骗罪，依法向检察院移送审查起诉，经审查检察院已依法向人民法院提起公诉。

　　法院根据郭某某的犯罪事实、性质、情节以及社会危害程度，结合其多次诈骗多名经济困难群众的情节，以诈骗罪判处其有期徒刑十二年六个月。

　　西安住建：

　　公租房、保租房在申请、审核、分配全程都不收费，无中介

　　2023年12月，西安市住建局发布保障性住房资格申请和房源分配“防诈指南”。其中介绍，公共租赁住房是指政府提供政策支持，限定户型面积、供应对象和租金标准的保障性住房，目前西安市公共租赁住房供应对象为本市城镇中等以下收入住房困难家庭和新就业职工、有稳定职业且在本市居住一定年限的外来务工住房困难人员。

　　据悉，西安市保障房从未设置任何委托办理机构，全程不收取任何费用。任何单位、机构、个人在受理保障性住房资格审核业务中收取的任何费用，均为违法行为。西安市公租房均需通过公开摇号形式进行分配，并与住房保障部门签订配租协议后方可入住。

　　西安市保障房首次分配均需通过公开摇号形式进行分配。骗子常常以实际摇号中签的申请人为“实例”，谎称为其“运作”结果。甚至宣称摇号不中也可退费，实则都是骗子通过赌概率的方式诈骗申请人钱财，对未摇号中签的申请人要求退款的诉求则“一拖再拖”，最后“一走了之”，申请人“房财两空”。

　　此外，西安市公租房只租不售，不存在入住后满一定年限可购买产权的相关政策。

　　西安市住建局提醒，像公租房、保租房这类的保障性住房，在申请、审核、分配全程都不收费，无中介。如果市民接到类似交钱就能办理保障性住房相关业务的信息，千万不要相信，请立即报警，并向市、区住房保障部门反映。“天下没有免费的午餐”，一旦轻信虚假宣传，以为交了所谓的“代办费”，就能住得进公租房，实则最后都落入不法分子实施诈骗的圈套，发生“房财两空”的悲剧。

　　华商报大风新闻记者 白仲夏

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