说好的市政集中供热要变成9台锅炉？西安金科博翠天宸小区业主急了

秋风起凉意来，又有一些小区业主开始担心供暖问题了。西安市金科博翠天宸小区业主们就发现，当初购房合同上白纸黑字写着“集中供暖”，不料最近却悄悄准备在地下车库建设9台供暖锅炉。

　　现场状况：地库里施工已被业主阻止

　　10月14日上午，华商报大风新闻记者来到位于北辰大道与东枫路交汇处的金科博翠天宸小区，在业主的带领下，来到了地下车库里的“锅炉房”，这里有一些供热设备、巨大的水箱，还有多根粗壮的管道随意摆放在地上。

　　“这些是切断的管道，原本应该是穿过墙壁用于连接市政管网的，现在被破坏了。”业主王先生告诉记者，此处位置以前应是小区的换热站，里面是用于集中供热的换热设备，但现在被改造了，还建好了放置锅炉的平台，都是为了改建成给小区独立供暖的锅炉房。

　　合同约定：

　　纳入城市集中供热管网

　　业主介绍说，小区共有16栋高层2700多户，2023年6月交房。在业主提供的购房合同上，记者注意到，关于供暖问题是这样约定的：“交付时供热系统符合供热配建标准，使用城市集中供热的，纳入城市集中供热管网。

　　买受人收房第二个采暖季开始供暖，若因供暖单位原因未提供供暖服务，或市政供热管网尚不具备接入条件及其他非出卖人所能控制的原因导致供暖延误的，出卖人不承担违约责任。”

　　即将到来的就是合同约定应该供暖的第二个采暖季，可不久前，业主们却在网上发现了西安市热力集团关于该小区供热采购项目的招标公告及中选公示，得知要建设9台模块锅炉给小区供暖。大家被这个消息惊呆了，继而就发现地库里有工人在施工，准备改建锅炉房，于是业主们联合阻止，目前处于停工状态。

　　“我们不接受小区自建锅炉供暖，这是公然的违约行为，严重损害业主利益。”业主们表示，自建锅炉首先是供暖质量不可靠，不如接入市政大管网有保障。其次，如此多的锅炉还涉及污染排放及安全等问题，且无人就此征求过业主意见。他们还发现，小区门口的道沿下就有市政热力管道井，而紧邻的小区也已经接入市政管网供暖，为什么自家小区就不能接入呢？业主们怀疑是开发商拿不出钱给热力公司交接入大网的工程费用，因此选择了花费少的自备锅炉供暖，而这种“偷梁换柱”的行为是业主无法接受的。

　　一个多月以来，业主们多次与开发商、物业、热力公司沟通，并向浐灞国际港住建局以及西安市住建局等进行反映。

　　开发商解释：

　　模块锅炉供热也属于集中供热的一种

　　14日上午，记者来到该小区开发商——西安科润房地产开发公司办公室了解情况，工作人员告诉记者，当时合同上写的是“集中供热”，并不是“市政集中供热”，而模块锅炉供热也属于集中供热的一种。目前此事政府部门已经介入，估计很快会拿出一个解决方案。随后又表示联系负责人来解释此事，但截至发稿未收到回复。

　　“谁都知道大家理解的集中供热就是指市政集中供热，现在开发商是在玩文字游戏吗？”业主质疑。

　　在业主提供的一段来自近日浐灞国际港住建局的回复录音中，工作人员说，因为有一段室外管网没有接通，目前小区无法接入市政管网，今年冬天不能供暖。但会按照购房合同约定的市政集中供热，不再采用自备锅炉作为热源，明年应该差不多，就是今年业主们要克服下困难。对话中，业主一直追问是否明年接入市政大网？工作人员予以了肯定，并表示一年时间施工应该能完成。

　　“希望我们能够梦想成真。”业主们说，小区原本就是延期交房，等了许久好不容易才交了房。大家都是花了几代人的积蓄和巨额贷款购房，希望能够顺利接入市政管网。

　　华商报大风新闻记者  李琳 赵彬 实习生 刘睿轩  文/图

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