租客交了租金房东没收到 中介：空房积压 资金周转不开

　　收取租客租金后，房屋中介却迟迟未能将租金交给房东。近日，不少西安市民给华商报24小时新闻热线029—88880000反映，与名为8090长租公寓的房屋中介合作期间遭遇拖欠租金等问题，业主和租客陷入困境。

　　租客按时向中介交了房租 房东却几个月没收到

　　“租客说租金交给了中介，我却迟迟没收到，将租客赶出去我也不忍心，不知道该怎么办了。”

　　2月13日，市民徐女士告诉华商报大风新闻记者称，2024年8月，她与8090长租公寓（西安世杰佳园住房租赁有限公司）签订了《房屋出租委托合同》，约定将房屋交给中介管理，合同期限为三年，房屋租金为每月2500元，中介需按季度向她支付租金。

　　徐女士说，按照合同约定，中介应该在去年11月支付她2024年11月至今年2月的租金共7500元，但当时中介称资金紧张，仅给她了2500元的房租，“从11月一直到现在，马上就要到下个季度了，但上个季度的租金中介一直拖欠着没有给。”徐女士说，近期她多次前往中介公司讨要说法，对方的回复是公司目前没钱，房东可以和中介解除合同，“我的房子是三室两厅的户型，里面目前住着4个合租的年轻人，租客给我说，他们已经把租金交给了中介，不会在租期前搬走，对此我理解，但也很无奈。”

　　徐女士算了一笔账，她房屋租客租期最长至今年5月到期，也就是说除了中介拖欠的5000元外，下个季度的房屋租金也将由她个人承担，仅租金就1万多元。“最近找这家租赁公司的房东很多，大家都是没收到租金，公司现在也没力承担，就怕这笔钱到最后要不回来。”

　　一位租客告诉记者，去年8月她通过8090长租公寓租房，租金是按月支付，每月的租金都在正常交付，其间和中介公司没有过多的交流，“近期房东徐女士联系到我们，我们才知道这个情况，但租金都交了，大家也不可能就这样搬走。”租客说。

　　房屋中介：空房积压太多导致资金周转不开

　　2月13日上午10时许，记者来到西安市桃园南路西安世杰佳园住房租赁有限公司，门店内陆续有房东前来讨要租金，一位房东表示，他同样已三个月没有收到租金，公司口头承诺会解决问题，但没有任何实际行动。担心公司无法继续经营，不少房东选择和中介公司解约。

　　对此，公司财务部梁经理表示，公司手上共有上百套房源，由于年前空房积压太多，导致公司亏损，资金周转不开，但不存在高进低出和长收短付情况，公司每天都有人处理这些事情，可以和房东解约，拖欠的租金可以打欠条。

　　记者了解到，此前西安市莲湖区住房和城市建设局曾发布关于西安世杰佳园住房租赁有限公司经营异常的风险提示，称西安世杰佳园住房租赁有限公司在经营住房租赁业务时因不规范经营、管理不善等原因，导致公司不能按合同约定及时支付房屋业主（房东）租金且拖欠物业费，从而使房屋业主驱赶承租户，造成房屋承租户利益受损的现象及经营异常情况。

　　华商报大风新闻记者 于震 实习生 马乐妍

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