西安一小区商铺售出10年未交付 楼内无电梯消防业主难收房

10年前购买一间商铺，如今贷款都已还完，收房仍遥遥无期，业主刘先生很是发愁。

市民反映：

楼上住宅已交付

楼下商铺却无电梯、水电、消防

无法收房也不能装修

2014年，西安市民刘先生在丈八东路晶城秀府小区购买了一间商铺。“这间商铺花了46万多元，按照合同第二年就该交付，现在10年过去了，银行房贷都还清了，可还是没办法收房。”刘先生说。

 2月19日上午，华商报大风新闻记者来到晶城秀府小区，刘先生购买的商铺位于小区二期。“我所在的11号楼下面几层是底商，前几年整栋楼建好后，上面的住宅陆续交付给业主，但下面的底商却只有个‘框架’，水电、消防都没完工，导致业主无法收房使用。”

 记者在现场看到，刘先生购买的商铺位于11号楼4层，由于该楼的商铺均为复式结构，刘先生商铺实际位于楼内的7层。目前商铺区域均未安装电梯，楼道内处于毛坯状态，消防、电缆等设施均未完善。“这么高的楼层，我们就算想自己装修，但也因为没电梯无法运送装修材料，大家都很发愁。”刘先生说。

记者在刘先生的购房合同中看到，该小区由陕西天宝物业投资有限公司开发建设，合同约定应在2015年1月30日前交付。刘先生告诉记者，开发商前几年因资金链断裂，已进入破产清算。“开发商已经没人来管小区的建设事宜，破产清算后，我们小区这个项目交给了陕西九州同律师事务所。”

开发商破产管理人：

正积极推进，年内有希望启动续建项目

华商报大风新闻记者了解到，2023年初，雁塔区住建局曾针对晶城秀府二期开发商破产清算问题向业主回应：经核实，晶城秀府小区（二期）因开发企业陕西天宝物业投资有限公司资金链断裂，造成项目收尾工程未完成（主要为底商部分电缆、室外电梯、通风系统、消防设施未完善等）。现晶城秀府小区二期开发企业天宝公司被申请关联破产，法院已指定陕西九州同律师事务所为破产管理人，履行法定职责。目前，九州同律所正在进行债权申报、审查等工作。住建部门将与陕西天宝、九州同律所保持沟通联系，积极配合其完成后续相关工作。

该小区另一位业主崔女士介绍，2024年10月，九州同律所以陕西天宝物业投资有限公司破产管理人的身份，向晶城秀府小区业主发布公告称，天宝公司已进入破产程序，因破产前遗留问题导致相关房屋（车位）未交付使用等问题，请已全额付清购房（车位）款的业主持相关材料前往管理人处进行登记。

“收到通知后我们去九州同律所递交了材料，其他没付清全款的业主也向律所补齐了尾款，他们让我们等通知，但至今没有消息。”崔女士说。

记者通过网络公开信息查询到，2024年11月，陕西天宝物业投资有限公司破产管理人发布招募垫资续建施工单位的公告，其中提到，天宝公司开发的晶城秀府小区二期尚未完工，为保障购房业主及债权人利益，实现资产价值和债权人利益最大化，管理人拟招募垫资续建施工单位完成“晶城秀府”的续建工程，直至竣工验收交付使用。

2月20日，华商报大风新闻记者从九州同律所了解到，对于晶城秀府小区续建工程，目前正在多方筹措资金，积极推进此事，年内有希望启动续建项目。

  华商报大风新闻记者 白仲夏 文/图

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