买的商铺延期近5年没交付 面积“缩”了7.51平方米差价10万元也不退

　　2018年买的住宅楼下商铺，至今未交付，面积居然还少了7.51平方米，10万元房款差额也要不回来，这些事儿实在让西安市民焦先生糟心。

　　合同约定2020年9月交房

商铺公摊高达20％

　　5月15日，焦先生反映说，2018年在高陵区蓝湖九郡楼盘买了一套商铺，合同约定2020年9月30日交房，如今近5年过去了，还没有正式通知交付。而且购房合同上明明写着44.43平方米，按照这个面积交的房款，但去年购房发票出来了，显示只有36.92平方米平米，房价差额约10万元之多。

　　不仅如此，高达20％的公摊面积也令人乍舌。“我是和几个朋友一起去买商铺的，当时置业顾问说公摊2%，等半年后拿到正式购房合同才发现，只有我的公摊是20%，朋友们买的都是2%，这运气真是不一般。”焦先生不知该如何描述自己的心情，对于这些问题，他和售楼部多次沟通，售楼部又不断地换人，来来去去无结果。

　　如今，该楼盘的住宅和部分商铺已经交付了，但焦先生所购买的30号楼商铺始终没有交付。“之前楼前面的路还没修好，也一直没有接到让收房的正式通知。”他告诉华商报大风新闻记者，他问售楼部，说可以收房，但问是否能提供收房规定的验收材料时，又支支吾吾没个准话。

　　“楼盘在建设中似乎不停地变化，整个购房过程让人特别不踏实。”焦先生说，因实际交付状况与合同不符，有购买商铺的业主还和开发商打起了官司，大家也多次向高陵区住建局进行反映。去年拿到购房发票时，自己质疑面积差的时候，售楼部承诺退差额，后来又说会上报，几个月过去了也没有结果。

　　售楼部经理称现在可以收房

　　10万退款问题领导还没给结果

　　在焦先生提供的与售楼部经理的通话录音中，询问退面积差额的申请交了没，经理表示交了，但领导还没给结果。关于收房，如果业主想收就可以收，路修了垃圾也处理了，手续都有，如果业主收房中发现问题可以给整改。焦先生询问为何不发交房通知？对方表示30号楼交房通知已经发过了，应该不会再给商铺发一次。至于晚交房5年之久的问题，他表示按照合同，业主可以走司法程序。

　　15日上午，记者致电该售楼部经理，他说客户很多，记不清焦先生的事儿，回头问一下。至于交房问题，现在可以交了，有的客户想收，有的不想收。下午，记者再次联系他，这位经理表示，自己没见到领导，给不了答案。

　　网上搜索发现，近年有多起关于蓝湖九郡延期交房、违规交房、不按图纸交付以及私自改建商铺、未办理下发房产证等投诉。高陵区政府也进行了多次回复。根据回复，蓝湖九郡项目位于崇皇街道渭阳路与西高路交汇处东南方位，占地400余亩，开发单位为陕西嘉园置业集团。高陵区住建局曾就延迟交房、违规交房等问题进行过多次监督协调。

　　华商报大风新闻记者   李琳

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