法院强制执行后 颐馨花园老物业仍未退场还在卖电收物业费

3月7日，华商报以《11场诉讼、5份行政通知、2份法院执行通知 颐馨花园小区新老物业交接为何这么难》为题，报道了西安市未央区龙首北路颐馨花园小区新老物业交接难的问题。6月11日，法院进行了强制执行，但老物业依然没有退场，还在收电费和物业费。

6月18日，该小区业委会主任杨亚娟告诉记者，6月11日，未央区法院组织人员到小区强制执行，要求西安颐馨物业管理有限责任公司退出该小区，陕西旭辉物业有限公司正式开始接管小区的物业管理和服务工作。

“执行当天，旭辉物业接管了监控室、地下车库道闸、水泵房、配电房、东门地面道闸、东门和南门的保安岗亭。在法官建议并推荐下，由汉唐公证处工作人员到现场全程参与了交接过程，并对交接内容做了公证，但公证书目前仍未出来。公证费9000元由申请人业委会承担、旭辉物业垫付。”

“当天到现场参加交接的，除了未央区法院执行局、汉唐公证处，还有未央区住建局、部分业主、业委会成员以及旭辉物业工作人员。但执行法官走后，颐馨物业保安又占了东门和南门保安岗亭，该物业公司依然未退出小区，继续在收取物业费和电费，新老物业交接实际上仍未完成。”根据杨亚娟出具的单据和微信群聊天截图，6月11日之后的确仍有业主到颐馨物业购电和交物业费，金额有的近千元。在一个业主群里，还有人鼓动到老物业处买电。同时因为欠费，供电所已经给小区下了6月24日停电的欠费通知单。

6月18日，未央宫街道办一位负责人也表示，对6月11日法院强制执行要求退出后颐馨物业仍在收取电费、物业费的做法无法理解。既然已经退出，就没有资格再向业主收电费和物业费。“在法院强制执行后还继续这样做性质就变了，有可能涉嫌诈骗。”为这事闹得也不是一天两天了，对小区全体业主正常生活影响很大，如果因此导致1300多户人的小区被停电，出了问题谁也担不起责任，随后也会支持小区进行电改实现抄表到户自行购电。

未央区住建局物管科负责人表示，对于颐馨物业6月11日还在收取电费、物业费的事情尚不知情。之前对于颐馨物业拒不退场的行为本来是要罚款的，但法院已经强制执行，颐馨物业在强制执行中还算配合。现在若还继续这样做，有可能对其执行罚款，并同时对物业服务企业及项目经理信用分进行扣分。

华商报大风新闻记者 石铮

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