“全女生合租房”没兑现 “房东”却只愿退少量费用

　　“我明确要求合租的都是女生，可等我签完合同，把行李搬进去才发现其他租户都是男的。我要求退租金，对方认为我违约，2000多元的租金只退四五百块钱。”近日，西安女大学生小杨向“钟楼下·民生热线”栏目反映自己的“糟心事”，希望能得到帮助。

　　小杨秋季开学后将升入大四，为方便实习和找工作，她打算暑假开始在校外租房住。6月26日，小杨通过一款租房软件联系上中介冯先生，要求租一间“全女生合租房”房间，双方就鱼化雅苑小区某合租房一间房屋出租达成意向，并约定实地看房。冯先生以“当日下午须处理其他事务无法陪同”为由，让“房东”张女士带小杨看房。

　　小杨说，到达小区后，张女士却说此前约定的合租房已无房源，带她查看了另一套合租房。看房过程中，她发现该房的卫生间里有烟头，洗手台上摆放着男士洗漱用品，便多次询问张女士其他租住者是否均为女性，对方均给予肯定答复。

　　由于看房过程中未看到其他租住者，小杨便向冯先生求证，对方表示张女士承诺了该合租房租住者全是女性，她遂放下戒心，与张女士签了租户合同，依照“押一付一”方式交了房租、物业费、钥匙押金等合计2082元。同时，向冯先生交了300元的中介费。

　　当晚，小杨将行李搬到租的房间，打算次日收拾房间后再入住。次日，在张女士将她拉入合租房租户群后她发现，该合租房的四名租住者仅她一人是女性。考虑到生活不便，小杨当即提出解除租房合同，要求退租金。

　　小杨说，张女士一开始称自己很久没看房子，不了解租住者实情，让小杨暂住几日，她尽快安排协调。小杨不同意，坚持要退租。张女士称如果小杨单方面解除合同，仅能退四五百元。小杨向冯先生反映此事，他以不知情为由推脱，后来让她“不同意就去打官司”。

　　小杨细看租房合同才发现，租房合同上显示，张女士是一家房屋租赁公司职员，并不是真正的房东，合同里也没有留任何联系方式。小杨和冯先生只在线上联络，并未见过面，导致退租一事陷入僵局。

　　记者就此事咨询律师，律师表示，小杨向记者出示的与冯先生、张女士的微信聊天记录显示，小杨确实有租“全女生合租房”要求，属于双方磋商过程中的真实意思表示，但该条款没有落实到合同上。且签合同时，没有其他证人在场，无法证明签合同的过程中存在欺诈、胁迫、乘人之危等情形，也无法证明合同内容违背小杨租房意向。即使走诉讼程序，官司能否打赢很难确定。

　　7月2日，记者联系该租房软件公司客服。客服人员在看了小杨提供的相关材料后，非常同情小杨的遭遇。表示她们公司只是为房屋租赁公司提供信息发布和交易平台，不属于上下级关系，但她会努力协调解决此事。7月4日，经过该客服人员与张女士所属房屋租赁公司负责人协商，对方答应7日内退租金。

　　7月8日18时许，小杨告诉记者，张女士公司负责人于当日联系她退还了全部租金，冯先生也主动联系她退还了中介费。“感谢记者提供帮助，帮我解决麻烦。我会在同学陪伴下重新租房，避免再次踩坑。”小杨说。

　　记者 李东峰

编辑：张进