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“全女生合租房”没兑现 “房东”却只愿退少量费用

综合新闻 西安晚报 2025-07-10 07:39:20
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  “我明确要求合租的都是女生,可等我签完合同,把行李搬进去才发现其他租户都是男的。我要求退租金,对方认为我违约,2000多元的租金只退四五百块钱。”近日,西安女大学生小杨向“钟楼下·民生热线”栏目反映自己的“糟心事”,希望能得到帮助。

  小杨秋季开学后将升入大四,为方便实习和找工作,她打算暑假开始在校外租房住。6月26日,小杨通过一款租房软件联系上中介冯先生,要求租一间“全女生合租房”房间,双方就鱼化雅苑小区某合租房一间房屋出租达成意向,并约定实地看房。冯先生以“当日下午须处理其他事务无法陪同”为由,让“房东”张女士带小杨看房。

  小杨说,到达小区后,张女士却说此前约定的合租房已无房源,带她查看了另一套合租房。看房过程中,她发现该房的卫生间里有烟头,洗手台上摆放着男士洗漱用品,便多次询问张女士其他租住者是否均为女性,对方均给予肯定答复。

  由于看房过程中未看到其他租住者,小杨便向冯先生求证,对方表示张女士承诺了该合租房租住者全是女性,她遂放下戒心,与张女士签了租户合同,依照“押一付一”方式交了房租、物业费、钥匙押金等合计2082元。同时,向冯先生交了300元的中介费。

  当晚,小杨将行李搬到租的房间,打算次日收拾房间后再入住。次日,在张女士将她拉入合租房租户群后她发现,该合租房的四名租住者仅她一人是女性。考虑到生活不便,小杨当即提出解除租房合同,要求退租金。

  小杨说,张女士一开始称自己很久没看房子,不了解租住者实情,让小杨暂住几日,她尽快安排协调。小杨不同意,坚持要退租。张女士称如果小杨单方面解除合同,仅能退四五百元。小杨向冯先生反映此事,他以不知情为由推脱,后来让她“不同意就去打官司”。

  小杨细看租房合同才发现,租房合同上显示,张女士是一家房屋租赁公司职员,并不是真正的房东,合同里也没有留任何联系方式。小杨和冯先生只在线上联络,并未见过面,导致退租一事陷入僵局。

  记者就此事咨询律师,律师表示,小杨向记者出示的与冯先生、张女士的微信聊天记录显示,小杨确实有租“全女生合租房”要求,属于双方磋商过程中的真实意思表示,但该条款没有落实到合同上。且签合同时,没有其他证人在场,无法证明签合同的过程中存在欺诈、胁迫、乘人之危等情形,也无法证明合同内容违背小杨租房意向。即使走诉讼程序,官司能否打赢很难确定。

  7月2日,记者联系该租房软件公司客服。客服人员在看了小杨提供的相关材料后,非常同情小杨的遭遇。表示她们公司只是为房屋租赁公司提供信息发布和交易平台,不属于上下级关系,但她会努力协调解决此事。7月4日,经过该客服人员与张女士所属房屋租赁公司负责人协商,对方答应7日内退租金。

  7月8日18时许,小杨告诉记者,张女士公司负责人于当日联系她退还了全部租金,冯先生也主动联系她退还了中介费。“感谢记者提供帮助,帮我解决麻烦。我会在同学陪伴下重新租房,避免再次踩坑。”小杨说。

  记者 李东峰



来源:西安晚报

编辑:张进

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