西安宏府麒麟山小区房屋维修资金代收10年仍未交至指定账户

宏府麒麟山9号楼多位业主投诉开发商

雁塔住建：从今年1月份开始，开发商每月补交几户

“2016年收房时，我们已经把房屋维修资金交了，现在要给房子办过户，却因这笔资金仍未交到指定账户无法办理。10年了，这笔钱到底在哪里？”5月11日，西安市雁塔区大寨路宏府麒麟山小区有业主向华商报反映说。

因维修资金未交到指定账户

办过户遇阻

据业主宋女士讲，她家住在宏府麒麟山9号楼3单元高层，面积87.74平方米。房子是2016年10月31日收的，购房合同、不动产权证书上都写的是孩子父亲的名字。“当时如果没交房屋维修资金是不给钥匙的，我们在售楼部里交了12722.3元，印象中这钱好像是交给了物业，但盖的却是开发商的章子。现在我们需要把这套房子办理过户，改为我的名字，却因房屋维修资金仍未交到指定账户导致无法办理。”宋女士说。

物业称是开发商收的钱

开发商却联系不上

5月11日，华商报大风新闻记者联系了小区物业，工作人员表示，当时并不是物业收的钱，是开发商工作人员收的钱，收据上盖的公章也是开发商的。

记者注意到，宋女士出示的收款收据上公章的单位名称为“陕西宏盛实业有限公司”。根据物业提供的联系方式，记者多次拨打一位据称是开发商专门负责此事的工作人员的手机，但一直无法打通。宋女士称，她打了两次也没能打通。

“企查查”查询显示，“陕西宏盛实业有限公司”于2021年1月22日进行了名称变更，改为“陕西宏盛文旅开发有限公司”。根据“企查查”查询到的联系方式，记者也没能联系到这家公司工作人员。

西安市住建局

已要求将代收资金转入专户

据宋女士介绍，她曾打电话向12345反映此事，4月28日西安市住建局书面回复称：经了解，宏府麒麟山小区位于西安市雁塔区大寨路129号，开发建设单位为陕西宏盛文旅开发有限公司。根据《西安市物业管理条例》第八十六条“商品住宅的业主应当在办理房屋入住手续前，将首期住宅专项维修资金足额存入住宅专项维修资金专户。建设单位、物业服务企业不得代收住宅专项维修资金”的规定，西安市住建局工作人员于4月24日电话联系陕西宏盛文旅开发有限公司负责人，要求其公司将代收业主的维修资金转入专户。该负责人表示，待公司财务审批手续完成后，会将代收的维修资金转入专户。工作人员于4月24日电话联系业主宋女士告知了情况，同时建议业主通过司法途径解决维修资金代收问题，维护自身合法权益。

“但到目前为止，这笔资金仍未交至指定账户。”宋女士说。

同一单元反映同样情况的还有4户人家

在宏府麒麟山9号楼3单元业主中，5月11日到12日向华商报大风新闻记者反映同样情况的还有4位业主：1楼的一位女士说，他们这套房登记的产权人是其儿子杨先生、儿媳张女士，面积76.57平方米，维修资金交了11102.65元；27楼的李女士说，她家面积87.74平方米，和宋女士家面积一样，也是2016年10月31日交的，交了12722.3元；33楼的凌先生说，他家房子面积78.48平方米，2018年5月2日交了11379.6元；9楼的常先生说，他家面积77.32平方米，交了11211.4元，是2016年11月3日交的。5户人家算起来总计5.9万多元。

雁塔住建：公司做法违规

一直在督促解决问题

5月11日，记者联系了西安市住建局。工作人员表示，十几年前已不允许开发商代收房屋维修资金了，会联系西安市房屋维修资金管理中心工作人员核实情况。如果涉及户数较多，业主们也可以集体向公安机关报案。

随后，西安市房屋维修资金管理中心工作人员联系记者，询问了业主们反映的情况。5月12日，工作人员表示，已约谈了属地住建部门，并将信息反馈给了他们，要求主动核实情况，督促企业尽快将代收资金转入到指定账户。

5月12日，雁塔住建部门工作人员告诉记者，已联系宏府麒麟山开发建设单位，“这段时间我们也一直在督促开发建设单位，尽快把代收的维修资金转入指定账户，我们把这次最早反映情况的两位业主信息已经发给了开发商，开发商承诺周五之前把房屋维修资金交到账户里。其它反映情况的业主信息随后也会转给开发商。”工作人员称，“这家公司的做法肯定是违规的，3、4月份我们也约谈过这家公司，他们承认存在这些问题，总共可能涉及数百户。当前开发建设单位在资金上可能存在困难，从今年1月份开始，他们每月补交几户。为解决问题，计划处置掉一些不动产，这件事我们一直在督促解决中。” 华商报大风新闻记者 马虎振  

编辑：张进