108坊故事丨法官面对面·烦心事找解法——新城区解放门街道红星社区以长效普法赋能“百日行动”

为扎实推进物业服务管理“百日行动”，集中整治小区物业、房屋买卖、住房租赁、邻里产权等高频矛盾纠纷，新城区解放门街道红星社区坚持和发展新时代“枫桥经验”，建立送法进社区长效普法机制，化解住房物业类矛盾，助力“百日行动”走深走实。

“百日行动”启动以来红星社区打破单次、零散式普法模式，搭建“司法所常态化基础普法+法院法官案例深度宣讲”两级联动普法体系，把法治宣传嵌入物业治理全过程，形成“日常普法打底、专题宣讲深化、现场答疑兜底”的长效普法机制。

为实现普法常态化、全覆盖，社区联动街道司法所建立每周固定普法驻点制度，打通日常法治宣传“基础端口”。特约律师根据“百日行动”整治重点，解读《民法典》物业管理、房屋租赁、不动产交易等相关法条，为有困惑的工作人员及居民提供法律咨询；对于简单纠纷，现场开展调解疏导。社区由此实现普法宣传常态化、群众咨询随时化，持续降低住房物业类矛盾增量，为“百日行动”环境整治、物业规范整改筑牢法治思想根基。

面对房屋买卖、房屋租赁、邻里产权、物业矛盾等长期复杂纠纷，社区与新城区政法委主动对接，链接新城区人民法院资源，建立法官专题宣讲长效联动机制。区别于司法所法条式宣讲，法官专题宣讲立足一线审判真实判例讲解产权核查、预告登记、证据留存实操办法，用群众身边真实诉讼案例替代枯燥法条，有效弥补常规普法深度不足的短板，让群众、物业听得懂、记得住，以真实审判案例深化普法实效。

居民纷纷表示，每周律师驻点能解决日常小问题，法官结合真实案件深度讲解，能看懂复杂房产、物业纠纷背后的法律逻辑，遇到住房难题不再不知所措。

     依托“每周司法所常规普法+法院法官专题宣讲”两级联动长效普法机制，红星社区将法治宣传贯穿物业服务管理“百日行动”全过程，实现普法工作常态化、分层化、精准化。下一步，社区将持续固化两级联动普法长效机制，根据网格走访、群众诉求、居民议事动态调整普法主题，常态化开展律师驻点服务、法官讲堂进社区，持续健全“预防—宣传—调解”一体化住房纠纷治理模式，以法治力量持续规范物业服务、化解基层矛盾，打造和谐宜居法治社区。

华商报大风新闻记者 付启梦

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