纺织大院的幸福蝶变

改造后的居民楼在绿树映衬下，兼具年代质感与生活气息。

走进纺织城街道五环社区，一栋栋始建于上世纪50年代的老建筑静静伫立，灰砖楼体、红色屋顶，复古的建筑肌理原汁原味保留至今。这片“高龄”住宅区依托社区、物业精细化、常态化、长效化治理，焕发出独有的气质。

老院落旧貌换新颜

踏入五环社区文化长廊，入口处一个由老式纺锭、梭子等纺织工具打造而成的微景观吸引了记者的目光。不少居民路过也会停下脚步拍照留念，这里已经成为大院里一处自带情怀的网红打卡点。长廊内部，一面“旧貌换新颜”展示墙，完整记录着这片老院落一路走来的蜕变故事。泛黄的老照片里，坑洼积水的道路、杂乱蔓延的违建、随意停放的车辆、大面积斑驳脱落的墙体，正是多年前这片老社区最真实的模样。

作为老牌国企移交社区，五环社区划分为劳动幸福小区、节约坊、民住坊、合作坊四个院落，共有134栋老住宅楼、404个单元，居民七千余户，住户大多是原五环集团的纺织职工及家属，老年群体占比极高。历经七十余年风雨侵蚀，苏式老建筑日渐陈旧，楼道杂物长年堆积、公共通行空间被挤占，各类安全隐患不断累积。

为守护好这份珍贵的城市工业记忆，五环社区联动城市运营物业服务五室，正式启动全片区常态化长效治理。工作人员有序拆除历史遗留违建，更换老楼老化的木质窗框，重新修整坑洼破损的路面，科学规划增设机动车、电动车专属停车位，系统性补齐院落硬件短板。

“老楼防火是重中之重，为了清理楼道内长年堆放的杂物垃圾，社区和物业工作人员天天上门，一趟趟入户沟通劝导。”城市运营物业服务五室负责人、五环社区党委书记、居委会主任韩延忠向记者坦言，整治没有一蹴而就，团队从逐单元摸排登记做起，组织多轮集中清运陈年杂物，后续又建立起日常巡查管控机制，一步一个脚印啃下老院治理的硬骨头。在日复一日的深耕运维之下，饱经沧桑的纺织老院，慢慢重新焕发出动人的时光韵味。

改造后的居民楼屋檐

社区配套健身器材，方便居民就近休闲锻炼。

多方聚力拧成治理一股绳

漫步在劳动幸福小区的梧桐大道，浓密的树荫在路面铺开，脚下道路平整开阔，车辆沿着划定车位整齐停放。运动广场上，不少居民趁着晴好天气，舒展筋骨、休闲健身，整座大院充满鲜活的烟火气息。不远处，经过外立面修缮的外廊筒子楼格外显眼。“这栋老楼具有独特的时代风貌，有影视剧组专程到小区里取景拍摄。”城市运营物业服务五室管理员、五环社区党委副书记郭红彦说，社区、物业实行交叉任职一体化管理模式，打破治理壁垒，同时社区、物业定期开展群众面对面座谈会，做到民生问题快速发现、闭环处置。在此基础上，楼栋长、党员志愿队、居民骨干三支力量深度参与，共同搭建起老社区共建共治的完整链条。

“只靠工作人员上门，工作很难推进下去。我们大院的居民愿意一起守护自己的家园。”居民时玉珍告诉记者。面对楼道堆物、私搭乱建这些陈年顽疾，物业没有采取强硬的一刀切方式，而是逐楼逐单元摸排走访，耐心讲明消防安全隐患。一代代在此扎根的老纺织人，怀揣着对故土大院的深厚情怀，主动响应整治号召。在物业牵头、党员志愿者冲锋、楼栋长上门动员、普通居民积极配合之下，404个单元完成全域楼道清整，多轮专项行动累计清运杂物近300车，彻底打通了消防通道。

老一辈纺织人骨子里团结务实、苦干奉献的精神，延续到今天的社区治理当中。针对老小区没有大修基金、管网老化破损等棘手难题，物业主动牵头，联合居民骨干协商解决方案。物业还专门组建应急小分队，在全片区不间断巡逻，第一时间处置火情、设施故障等突发情况。“很多物业员工本身就是土生土长的纺织子弟，大家都带着一份故土情怀扎根岗位，用快速响应守护这片老院落的平安。”城市运营物业服务五室管理员李坤向说。

民生服务让大院重新热闹起来

梧桐浓荫层层叠叠，干净的街巷里处处看得见民生温度。风貌管护之外，社区与物业把服务落脚在居民实实在在的日常生活当中。

“我们院里老人多，很多高龄长辈行动不便，日常的走访我们一直没有停下。”城市运营物业服务五室管理员张战平向记者介绍，他们坚持常态化上门走访高龄、独居老人，及时收集生活诉求。道路日常养护、停车秩序维护、绿化修剪、安全隐患排查，一件件细碎的工作长期坚持，稳固来之不易的治理成果。

与此同时，社区把丰富的文化活动搬进老院落，让沉寂多年的职工大院重新热闹起来。正月十五游园会、春节大院亮化布置、乒乓球赛事、邻里主题活动轮番上演。闲置场地改造而成的运动广场定期检修维护，为居民提供安全舒适的健身空间。记者了解到，备受居民期盼的老年助餐点已经进入筹备阶段，不久之后就可以投入使用，切实解决辖区老年人吃饭难的现实问题。

以绣花功夫管护老建筑，以纺织情怀凝聚人心，以贴心服务温暖居民。在多方力量的共同托举之下，五环社区让老院落留住复古风骨，焕发新潮活力，让老牌工业社区在新时代持续焕发宜居新风。　

文/首席记者　龚伟芳　图/记者　王健

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