三秦都市报讯 (实习记者 巫莎莎)日前，记者走访西安市多家银行了解到，西安市多数银行已迅速跟进，开始全面执行房贷新政，而三套房房贷由于政策尚不明朗，审批暂缓。

　　虽然西安市二套房的首付成数在新规下达前就多为五成，但利率升为1.1倍则大大增加了贷款买二套房的市民的购房成本，新政一下达，各地都出现了市民抢搭政策末班车的现象。不过，日前记者走访西安市多家银行了解到，多数银行已正式开始实施新政，购房者想在细则下达前赶搭末班车已基本不可能了。记者先后咨询西安市建行、工行、农行、中行、交行、光大等银行都得到了统一的答复，即已正式执行“首付最低五成，利率最低1.1倍”的二套房房贷新政。对于二套房的认定，各家银行都严格参照个人征信系统资料，只要利用过贷款买房，无论是否还清、无论该房是否已出售，再次贷款买房就算二套房。

　　日前，记者针对第三套房房贷对银行也进行了走访。“第三套房房贷目前只能参照二套，只可能比‘五成，1.1倍利率’要高，但实施细则还没有下来。”农行个贷部工作人员告诉记者，“目前还未停办，但是否会停办还说不准。”而中行、建行工作人员则表示，由于国家并未明确第三套房房贷在首付和利率方面的政策，因此第三套房房贷的审批暂缓，需要等待细则出台后再予以审批。

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