效果立竿见影

　　史无前例的调控政策立刻在市场有了迅速反应，交易量大跌、客户量骤降、放盘量猛升，房地产股全线飘绿。北京中原三级市场研究部统计数据显示，从14日到18日，北京二手房房源新增3000套，比之前的市场平均水平上涨了40%，其中通州、望京、亦庄、大兴、昌平等区域的二手房房源数量环比涨幅甚至翻倍，个别区域还出现了一次性近30套、总价上亿元的抛售大单。但在这4天内，北京二手房市场新增客户需求仅为2000组，下跌了八成。

　　在价格上涨最猛的通州，不仅出现了成交量锐减的情况，而且八成以上的二手房业主表示愿降价售房，短短半个月，通州的二手房价格下降13%，部分小区降幅高达25%。新房市场，也有项目推出大幅优惠。

　　陈云峰认为这是全方位的调控政策，从市场的消费行为到企业的开发行为，从限制需求到强制增加供应，“力度之大前所未有，对整个行业而言，不亚于一次西伯利亚寒流。”

　　这样的反应明显不同于以往的调控，普通购房者对此次调控抱以极高的期望。但是，最终效果如何，尚需时间和执行情况检验。

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　　经适房五一后仍执行现行政策

　　本报讯本报昨天报道了部分区县房屋登记大厅出现“排长队”办理经适房交易过户的现象。当天，昌平区住建委门口的“经转商”队伍大幅缩水，办理流程也改为由户主领取号码，排期办理。市住建委表示，目前本市经适房上市交易仍然按现行政策执行，没有发生变化，业主不必集中在五一放假之前申请办理相关手续。五一之后，仍可按现行政策办理。

　　4月26日，住建部发出通知，明确经适房的收回及使用等规定。随后，很多经适房业主排长队抢办交易过户手续。不少人反映自己是接到中介电话，称政策有变，再过几天就不能办了，所以赶紧办理交易过户。对此，市住建委表示，政策未变，已要求各区县做好政策解释和服务工作，在经适房集中、交易过户工作量大的区县，相关部门应增加工作人员、加班加点、发放预约号，做好服务。加大对房地产中介机构违法违规行为打击，一经发现其散布不实信息、出现违规代理行为，将坚决予以打击。(翟 烜 鲁欢 赵鹏 高晨 敖晓波 陈婷 文姝琪)