邓海建

　　房租为什么暴涨，看来又将沦为“鸡和蛋”的诡辩游戏。7月8日《京华时报》报道，北京房屋中介公司对“中介炒作房租”的说法很不赞同，他们认为房租上涨还是供需关系决定的，高租价的皮球又被踢还给政策制定部门。

　　此前，住建部下属房地产经纪人学会的调查报告称，房租上涨主要由中介推高。当房租和绿豆一样，被板上钉钉为“市场阴谋”的时候，某种意义上即宣告了深层责任的超脱。

　　可是，中介现在说了，我不是高房租的推手。这话听起来不是很可信，只因我们的市场主体扯谎过多，假作真时真亦假。但住建部下属单位的调研结论就真的很公允吗？而且我们的租房经验表明，中介是会帮租客压低房租的，因为房源不会只放在一个中介的篮子里，且租价公开，相对低价才能更早成交，这才是最稳妥的租市逻辑。

　　某些中介固然有猫腻，但愣说这些早就个别存在的“炒房”手法是煽动当下房租暴涨的那只蝴蝶，实在过于天真，也实在太小觑了市场的力量。而且，租房中介为何要等到眼下才后知后觉地黑心起来？谁都不是傻子，中介坐地起价的决心不会跑过做长久生意的理性，再说，如果飙涨的房租真的有价无市，中介无异于玩火自焚。那么，这个“市”是怎么形成的呢？说得专业一点，还是刚性需求。

　　暴涨的房租改善了危险的租售比，却加深了底层民生的断裂感。也许高房租真是中介懵懂无知的集体诡计，但问题是，我们唯有以更阳光、更健康的楼市(包括保障房市场、租房市场)拯救之。高房租不是一个可以踢来踢去的足球，罚款也不是万能膏药，更别指望市场价格还听得懂杀鸡儆猴的道理——— 有关于此，罚而复涨的绿豆已经很能说明问题。