广州共查出200多宗闲置地

　　在本次披露的广东的324宗闲置土地中，广州占54宗，广州市国土房管局副局长、新闻发言人黄文波确认，这54宗土地闲置的情况属实。

　　黄文波介绍，54宗土地闲置主要原因为：一是因企业资金实力不足、合作单位之间存在纠纷等自身原因无法动工；二是存在司法查封，企业暂无法对地块实施开发；三是存在规划调整、市政道路建设占用等政府因素影响；四是存在拆迁补偿未完毕等遗留问题，目前暂无法实施动工。而绝大部分土地闲置不是单一的原因造成的，而是多种原因交错影响的结果，这也一定程度上加大了闲置土地处置的难度，影响了处置进度。

　　黄文波表示，广州市国土房管局将力争在今年内出台具体的处置方案，而着眼点不仅在这54宗，更在于着手清理1992年广州开始有偿土地使用后出让的所有地块，实际上广州一共清查出200多宗闲置地，此次公布的54宗闲置地也包含在内。据了解，这些闲置地主要位于花都和番禺，总面积近3平方公里，这一数量超过了去年广州2.5平方公里的年度供地计划。其中大部分将会被收回。但部分地块涉及诉讼，则需诉讼结束后才能处置。而历年来广州通过收回闲置土地或注销用地批文的方式处置闲置土地共1389宗，面积约26.5平方公里。在收回闲置土地，严厉打击囤地的同时，对于符合条件的，以延长动工开发时间的方式作出处置，累计收取土地闲置费达1.3亿元。

　　广州：54宗“上榜”地　33宗已处置

　　据新华社广州８月１６日电　（记者梁志玮）１６日，备受关注的广州５４宗闲置土地处置有了新进展。广州市国土房管局新闻发言人黄文波表示，已有３３宗用地按规定作出限期开发处置，并已收取土地闲置费３３２５万元。

　　据黄文波介绍，此次５４宗闲置土地，已有３３宗用地按规定作出限期开发处置，已收取土地闲置费３３２５万元，其中２宗用地经处置后已动工开发，剩余用地目前正在办理规划报建、施工许可等动工前期手续。其余未作出处置的２１宗用地，绝大部分属于司法查封、规划调整等非企业原因造成闲置，且部分用地同时受司法查封、规划控制及拆迁遗留问题等多种因素综合控制，情况十分复杂，处置涉及群众利益和社会稳定等因素，现正进一步研究确定稳妥处置方式。

　　“闲置土地处置的方式并非只有回收一种，根据国家及广州市的相关规定，对闲置土地可采取延长开发建设时间（不超过一年）、改变用途后继续开发建设、安排临时使用、收回土地使用权等４种方式处置。”黄文波说，其中延长开发时间一年是较为常用的处置方式，收回土地使用权是最为严厉的处置方式。

　　为了更好地遏制囤地行为，广州市已调整土地闲置费收取标准，土地闲置费按出让土地价款或划拨土地价款的２０％计收。对批准延期的项目，通过签订协议，征收相当于土地价款２０％的履约保证金或由用地单位提供银行出具的履约保函。黄文波说：“这些增加了开发企业土地闲置的成本，有利于从利益源头遏制开发商囤地行为。”